根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定,將符合交付使用條件的商品房按期交付買受人。未按期交付的,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任?!?。逾期交付的房屋經(jīng)催交后在合理期限內(nèi)仍未履行的,買受人可以依法解除購(gòu)房合同。《最高人民法院關(guān)于審理爭(zhēng)議案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定:“根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第九十四條的規(guī)定,出賣人逾期交付房屋,經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍不履行的,買受人解除合同的請(qǐng)求應(yīng)予支持,但當(dāng)事人另有約定的除外。撤銷權(quán)行使的合理期限為對(duì)方催告后三個(gè)月。對(duì)方不催告的,撤銷權(quán)自撤銷權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的,撤銷權(quán)消滅。因此,如果開發(fā)商延遲交房,購(gòu)房人可以要求解除合同并退房,但必須按照法定條件和程序辦理。你知道嗎
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吉仁同律師,研究生學(xué)歷,中共黨員,專職律師,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于山東瀚高律師事務(wù)所。吉律師具有深厚的理論功底及豐富的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn),在房產(chǎn)、婚姻、保險(xiǎn)、勞動(dòng)等領(lǐng)域承辦了大量的案件,并同時(shí)擔(dān)任多家公司法律顧問。擅長(zhǎng)領(lǐng)域: 婚姻家庭 勞動(dòng)工傷 交通事故 房產(chǎn)糾紛 債權(quán)債務(wù) 知識(shí)產(chǎn)權(quán)
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