第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

購房合同丟失如何處理

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 396人看過

一般情況下,一套房子有四份購房合同:開發商兩份,房管部門一份,購房人一份。如果房主想把房子作為二手房出售,但沒有購房合同,應該及時補救,但不同時期采取的補救措施不同,大致可以分為以下三種:

首先,在購房合同預售登記前,如果買受人失去合同,他只需將剩余的合同作廢,并與開發商簽訂新的合同。買家需要支付合同費用,約200元。二是在購房合同預售登記完成、銀行按揭未開始前,如果購房人失去合同,采取的措施是在報紙上刊登合同無效的聲明。三個月期滿后,拿報紙到預售登記機關申請注銷已簽訂的合同,再與開發商重新簽訂合同,再做預售登記。在此期間,買家需要支付發表聲明的費用、合同費用以及新合同的印花稅。三是購房合同辦理預售登記并辦理銀行按揭后,如果購房人合同丟失,除辦理第二種情況的手續外,購房人還需與辦理貸款的銀行簽訂變更協議,并將新合同放入銀行質押,因為原來的購房合同被取消了,換成了新的購房合同,也就是購房合同——房主與銀行簽訂的貸款合同中的合同號發生了變化。雖然購房合同中的內容沒有發生變化,但根據《合同法》,貸款合同已經發生了變化,因此有必要與銀行簽訂變更協議。在此期間,買家需要支付與第二種情況相同的費用。

在這里,我們需要提醒購房者的是,在二手房銷售中,合同往往需要交接,而合同的丟失并不總是發生在賣方身上,也可能發生在買方身上,所以在交接合同時,我們必須要求對方提供書面證明,證明我們已將合同移交給對方。否則,一旦發現損失,大家就互相推卸責任,造成對方蒙受損失。你知道嗎

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
王麗軍

王麗軍

執業證號:

14401201510057604

廣東伯方律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

王麗軍

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 汶上县| 赤峰市| 鄂尔多斯市| 城口县| 察隅县| 莱西市| 广丰县| 丹巴县| 中西区| 凤阳县| 岑巩县| 海原县| 龙江县| 方城县| 连平县| 雷波县| 治多县| 阿尔山市| 孟州市| 婺源县| 泰兴市| 洛阳市| 鹤峰县| 石门县| 内乡县| 长宁区| 含山县| 石林| 二连浩特市| 武胜县| 阳山县| 宝兴县| 凤阳县| 积石山| 金秀| 台北县| 青龙| 长阳| 石泉县| 桂林市| 瑞昌市|