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寧波
買房前應(yīng)該準(zhǔn)備哪些材料
買房前要準(zhǔn)備的材料：身份證；戶口簿；有效收入證明；結(jié)婚證；首付證明；銀行存折；無不良信用記錄，可以省去很多不必要的麻煩。購(gòu)買程序第一步是檢查產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵，買房要看土地和房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明確，是否有糾紛遺留，防止一房二賣；審批房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主名稱是否與出賣人一致，是否有抵押或共有人等；確認(rèn)所購(gòu)房屋是商品房、集資房還是經(jīng)濟(jì)適用房。集資建房只有在單位蓋章后才能上市交易，而經(jīng)濟(jì)適用房只有居住5年后才能上市交易。
如果是樓盤，首先要知道開發(fā)商是否具備商品房預(yù)售資格，即要檢查“五證”是否齊全。“五證”是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
陸映青律師系浙江漢寧律師事務(wù)所主任，華東政法大學(xué)法律碩士，1994年通過全國(guó)統(tǒng)考獲得律師資格證書，1997年開始執(zhí)業(yè)，至今已逾二十年，曾擔(dān)任企事業(yè)單位法律顧問數(shù)十家，成功辦理各類案件上千件，法學(xué)理論功底深厚，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富，擅長(zhǎng)辦理房地產(chǎn)、建筑工程、合同、婚姻、繼承、損害賠償?shù)劝讣附哒\(chéng)為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)。
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