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寧波
誰要為人或物體上的墻倒塌負責
2016年3月，一所中學的老師帶著一塊水泥下班回家后摔了下來，不治身亡。之后，法院判決33戶應承擔近百萬元賠償，平均每戶3萬元。在日常生活中，我們經常會遇到一些小區的外墻脫落，這是非常危險的。外墻脫落誰負責？誰負責維修基金？
誰應該對倒塌的墻壁和砸碎人或物體負責？
首先，魯巴的小編是第一位的，房子也有保修期。保修期從開發商交付房屋之日起計算，維修期為5年。
在保修期內，如果確定是質量問題造成的，受害人可以向開發商索賠，開發商可以向承包商索賠。因維修不及時造成新的損壞的，由延誤責任方承擔責任。
根據建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》第十四條規定，在保修期內，房屋建筑工程的質量缺陷給業主、使用人或者第三方、業主造成人身、財產損害的，用戶或第三方可向建設單位索賠。建設單位對房屋建筑工程的質量缺陷，可以向責任方索賠。第十五條規定，因保修不及時造成新的人身、財產損害的，遲延責任方應當承擔賠償責任。也就是說，房屋歸單位所有的，由單位承擔責任；房屋為商品房的，由業主和小區物業部門承擔責任。
根據《中華人民共和國侵權責任法》第八十五條規定，建筑物、構筑物或者其他設施及其架、吊物脫落，給他人造成損害，所有人、管理人、使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。因為外墻是小區的公共部分，物業部門應該有義務對公共部分進行維護和管理。
誰應該修理掉墻？誰來承擔維修基金？
如果房屋在保修期內出現問題，建設單位應免費維修。
如果超過保修期，物業公司負責維修。修繕的費用可以從房屋維修基金中支出。當然，申請維修基金也有相關規定。
編輯魯巴網得知小區物業現在實行修繕制度。如果有人有問題，他應該先到物業登記，然后有人會上門服務。比如居民小區外墻等公共部位出現裂縫、翹曲，很少有人注意到，相關部門也很少主動維修檢查。除非外墻脫落，否則會引起注意，但往往來不及造成損壞。
隨著小區投入使用年限的增加，自然環境的侵蝕越來越嚴重，外墻脫落現象將逐步普及。因此，呼吁物業部門定期對小區外墻進行檢查，預防是關鍵
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