根據(jù)《建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,土建、消防、電梯、燃?xì)狻⑷朔馈⒁?guī)劃、環(huán)保等部分驗(yàn)收合格,方為合格,建設(shè)行政主管部門頒發(fā)竣工驗(yàn)收證書,工程竣工后,方能滿足交付條件。
這就是我們所說的“全面驗(yàn)收”,這是商品房銷售中房屋交付的基本條件。二是開發(fā)商要下發(fā)文件。開發(fā)商交付的房屋必須符合法定條件。具體來說,開發(fā)人員需要發(fā)布以下文檔。
1。房屋收貨時(shí),開發(fā)商應(yīng)向業(yè)主出示竣工驗(yàn)收記錄表原件,必須由備案部門簽字蓋章,以證明驗(yàn)收合格。
2。開發(fā)商在收房時(shí)應(yīng)向業(yè)主提供《住宅質(zhì)量保證書》原件。如果開發(fā)商委托物業(yè)管理公司等單位對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修,開發(fā)商應(yīng)在“住宅質(zhì)量保證書”中注明委托單位名稱,確保房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
3。房屋關(guān)閉時(shí),開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提供住宅使用說明書原件。在住宅使用說明書中,對房屋各部(構(gòu))件的結(jié)構(gòu)、性能、型式、性能、標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)范進(jìn)行說明,并注明使用注意事項(xiàng)。
4。房屋接收時(shí),開發(fā)商應(yīng)向業(yè)主出示建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)證證書原件,驗(yàn)收合格后由建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢驗(yàn)站(質(zhì)監(jiān)站)出具。規(guī)劃部門對主體工程及配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)行驗(yàn)證,取得驗(yàn)證文件。主體工程竣工驗(yàn)收,并向施工部門提交備案材料,取得驗(yàn)收證書。
6。庭院供水支管網(wǎng)及分戶計(jì)量水表(含水表)前的供水設(shè)施設(shè)備,應(yīng)當(dāng)取得供水企業(yè)出具的驗(yàn)收證書。
7。配套綠化按要求完成,并取得園林綠化部門的驗(yàn)收證書。
8。用電納入城市供電網(wǎng)并正式供電。電力配套設(shè)施項(xiàng)目取得電力企業(yè)驗(yàn)收證書;排水設(shè)施取得城管部門頒發(fā)的驗(yàn)收證書。
采用城市集中供熱的,供熱系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市集中供熱企業(yè)審查驗(yàn)收;室內(nèi)燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè)和室外燃?xì)夤艿赖倪B接應(yīng)當(dāng)完成,并取得燃?xì)馄髽I(yè)的驗(yàn)收證書。
9。院內(nèi)道路、照明等配套設(shè)施已通過竣工驗(yàn)收,并出具驗(yàn)收報(bào)告。
10。前期已選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。
以上是相關(guān)內(nèi)容介紹,這是購房者的關(guān)鍵信息,以便他們更好地查看所購房屋是否有完整的證件。好吧,這也是很多以后想買房的人需要做好的一個(gè)了解,你可以提前做一個(gè)了解。如果您還有其他問題,歡迎咨詢律師。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
哪些情況不能辦理再貼現(xiàn)
2020-12-26單方面離婚律師費(fèi)是多少
2021-01-31驗(yàn)資費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)
2020-12-18公司是否有權(quán)收回股權(quán)贈(zèng)與
2020-11-09交通事故賠償款對方不給怎么辦
2021-01-12競業(yè)限制解除后是否要遵守保密協(xié)議
2021-03-21實(shí)習(xí)期醉駕怎么處理
2021-02-05人壽保險(xiǎn)如何投保
2021-02-09產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)——“中國制造”出口難題
2020-12-19保險(xiǎn)合同中的附加險(xiǎn)條款如何生效
2020-12-20哪些原則適用于人身保險(xiǎn)合同
2020-11-112020春運(yùn)返鄉(xiāng)險(xiǎn)最高賠付10萬元
2020-12-23放火燒車保險(xiǎn)賠嗎
2020-12-20交通事故調(diào)解保險(xiǎn)公司需要來嗎
2021-01-06保險(xiǎn)費(fèi)的征集方式有哪些
2020-12-30第三者責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)怎樣索賠
2021-02-10土地轉(zhuǎn)讓不經(jīng)過集體可以嗎
2021-02-20棚戶區(qū)改造的法律依據(jù)是什么
2020-12-04農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置是指什么
2020-11-21城中村拆遷時(shí),應(yīng)該怎么補(bǔ)償
2021-03-16