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寧波
新房首付規定
按照國家規定，只要是首套房，首付就不應低于總價的30%。比如，如果你想買一套價值100萬元的房子，那么你的首付至少應該是100萬*30%=30萬元。
如何計算購房首付，如何根據貸款金額計算首付。比如上述總價100萬元的房子如果使用公積金貸款，夫妻雙方最高貸款45萬元，那么剩下的房款就要首付，即100萬元-45萬元=55萬元，即55萬元。
如果你使用商業貸款，你還需要檢查你的家庭收入和還貸能力，看看你能借到多少錢，那么總房價減去貸款金額，剩下的也是首付。
購買第二套住房首付較多
以上都是第一套住房的算法。購買第二套住房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50%。比如一套總價100萬元的房子，首付至少應該是100萬元*50%=50萬元。
購買二手房的首付取決于議付
購買新房時，首付根據貸款比例和金額計算。如果購買二手房，需要與業主協商首付，只要不低于購房首付比例（≥30%）。有房地產開發商，為了吸引客戶購房，也有首付優惠。比如國家規定的至少30%的比例不能動，開發商會提前給你交一部分錢，讓你先定好房源。比如總價100萬元的房子，首付至少要30萬元。有的房地產開發商先付20%，剩下的10%先付，這樣購房者可以在一年內補足。這也是延緩購房者首付壓力的策略。公積金貸款以家庭為單位，如果是首次購房，可以按房屋評估價的80%借款（90平方米以內，90平方米以上為70%）。
注：如果公積金沒有評級，最多只能貸80萬元，但要看你的公積金額度和比例。
首套房首付計算方法：
首付=總房款-客戶貸款金額
貸款金額=合同價（市場價）×80%（首套房貸款金額可達到80%）
一般來說，按照現有首套房執行標準，新建住房商業貸款首付比例為30%，公積金貸款首付比例為首套90平方米（含）以下住房的公積金貸款首付比例，例如不低于20%，90平方米以上住房公積金貸款首付比例不低于20% 30%.
我相信大家都對上述關于首付的新規定有了一定的了解。對于房屋銷售來說，它涉及到一些交易過程和手段，因此我們必須更加重視它，特別是在辦理手續時，必須保證它的全面性。更多問題請咨詢律師律師網. 你知道嗎
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簡介:
李敏律師，從事律師工作20年之久，現為山東滕州滕國律師事務所執業律師，經驗豐富。執業以來成功代理刑事辯護、勞動爭議、婚姻糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償以及房屋買賣糾紛等各種案件，辦理十多起意外死亡案件，圓滿解決，為刑事被告人多人多次提供罪輕、緩刑、無罪辯護，并獲采納，現為十余家企事業單位提供常年法律顧問服務！提供法律咨詢幾千次！深研法學，法學功底扎實，自從事律師工作以來，盡心、盡責為當事人服務，審慎處理各項法律事務，其處事作風和辦案思路獲得當事人和同行的一致認可和好評。
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