租賃合同未約定定金的性質(zhì)和規(guī)則的,定金作為租賃預(yù)付款處理,無論如何退還。當(dāng)事人支付定金、保證金、定金、合同金、定金或者定金,但對定金的性質(zhì)沒有約定的,人民法院不予支持。
3。除合同另有約定外,出租人應(yīng)當(dāng)在租賃關(guān)系解除、承租人遷出之日將定金全額無息退還承租人,并清點支付所有應(yīng)付費用。
4。租賃期間如有財產(chǎn)損失,可相應(yīng)扣除定金,扣除財產(chǎn)損失后退還定金。在對定金性質(zhì)沒有明確約定的情況下,定金的作用是為房屋和房屋內(nèi)的財產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保。租賃期間造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施財產(chǎn)損失的,從定金中扣除。
6。未造成損失的,合同期滿或終止時退還。
7。租金押金不予退還的問題,雙方可協(xié)商解決。如果談判失敗,可以收集證據(jù),起訴法院。
房屋租賃合同期滿后,出租人是否有權(quán)收回該房屋。承租人確實難以找到其他房屋的,房屋所有人應(yīng)當(dāng)延長租賃期限。對租賃期限沒有約定,業(yè)主要求收回房屋自住的,一般予以允許。承租人具備搬遷條件的,責(zé)令其搬遷;確實難以搬遷的,可以要求其限期找房或者騰退部分房屋。承租人以一人名義出租房屋,在租賃期間死亡的,允許其共同居住人履行原租賃合同。業(yè)主住房困難,承租人有條件另謀住房的,也可以協(xié)商解除租賃合同。租賃期內(nèi),承租人有下列情形之一的,出租人有權(quán)解除租賃合同,收回房屋:(一)承租人擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借的;
(2)承租人利用出租房屋進行違法活動,損害公共利益(3)承租人已滿六個月未支付租金。因此,如果租客6個月以上不交租金,房東有權(quán)收回房屋。
如果房子還沒到期,你又不想租房,房東會在你退房時扣留這筆錢嗎?
如果房子還沒有到期,房客應(yīng)該主動退房,這樣可以和對方協(xié)商,盡量不給自己帶來麻煩和損失。當(dāng)房子還沒到期,你又不想租的時候,你可以來租房子律師網(wǎng)找個律師幫你。你知道嗎
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