1、 房屋買賣糾紛是否適用合同法？因房屋買賣合同引起的糾紛，適用我國(guó)合同法。如果是房屋買賣合同以外的糾紛引起的，不適用合同法。《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百零八條當(dāng)事人一方明示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以要求其在履行期限屆滿前承擔(dān)違約責(zé)任。第一百零九條當(dāng)事人一方不支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。第一百一十二條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)，另一方在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后仍遭受其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，賠償損失的數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失，包括違約后可以獲得的利益履行合同，但不得超過(guò)因違約而可能造成的損失，即違約方在訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的金錢損失。經(jīng)營(yíng)者欺騙消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。根據(jù)我國(guó)司法的相關(guān)規(guī)定，消費(fèi)者在購(gòu)房過(guò)程中，與房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)生糾紛，一般有以下幾種解決方式：

主要是開發(fā)商未按合同約定的交付日期取得商品房預(yù)售許可證，導(dǎo)致房屋無(wú)法開工建設(shè)；或者違法建設(shè)房屋，但無(wú)法向購(gòu)房人提供相關(guān)證件的現(xiàn)象。開發(fā)商拒絕入住，因?yàn)橘I方不付款。

主要是指開發(fā)商因買受人未繳納公共管理維修基金、契稅、房產(chǎn)證代理費(fèi)等由買受人代收代付的費(fèi)用而拒絕讓買受人在約定的交房時(shí)間入住。

（3）開發(fā)商出售或購(gòu)買多套房屋，致使無(wú)法在合同規(guī)定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。（4）開發(fā)商本可以在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，但由于工作失誤，延誤了通知購(gòu)房人接收房屋的時(shí)間。（5）購(gòu)房者認(rèn)為房子有質(zhì)量問(wèn)題而拒絕入住。主要是指購(gòu)房人在收到房屋時(shí)，認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，或者認(rèn)為房屋不符合合同約定的質(zhì)量要求或者裝修標(biāo)準(zhǔn)，在合同約定的時(shí)間內(nèi)拒絕接受房屋的現(xiàn)象，進(jìn)而要求開發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。上述知識(shí)是小編對(duì)“房屋買賣糾紛是否適用合同法”問(wèn)題的回答。房屋買賣糾紛由買賣合同引起的，適用我國(guó)合同法。因房屋買賣合同引起的糾紛，不適用合同法。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎