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用商業(yè)貸款買房的過程是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 888人看過

用商業(yè)貸款買房的過程是什么第一步:簽訂納稅合同。買受人與開發(fā)商簽訂《預(yù)售合同》和《銷售合同》;買受人根據(jù)開發(fā)商的具體要求支付首付款;買受人與開發(fā)商按房價的0.5%繳納印花稅。

步驟2:預(yù)售登記

此步驟通常由開發(fā)商處理。

第三步:向銀行指定的律師事務(wù)所現(xiàn)場律師提出申請,進入實質(zhì)性貸款階段。提交申請時,購房者必須提供以下信息:

1。身份證(原件,3份副本)

2。戶口簿(原件,3份)

3。暫住證(限外地購房者,3份)

4。結(jié)婚證(原件,3份復(fù)印件)

5。教育證書(原件,3份副本)

6。法人或者私營企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(原件)7。職業(yè)收入證明,兼職收入證明(原件,3份復(fù)印件)

8。北京市住宅商品房預(yù)售合同(買賣合同)(正本2份)

9。首期付款證書(發(fā)票,正本,3份副本)

10。在京個人購房批準(zhǔn)通知書(僅限外省購房者,原件,3份復(fù)印件)必須注明,有共同申請人時,共同申請人還需提供上述信息。

第四步:填寫申請材料

貸款法律協(xié)會協(xié)助購房者填寫申請材料。資料包括:個人住房貸款申請表5份,個人住房貸款合同說明2份,房屋所有權(quán)證抵押合同4份,委托書2份,承諾書1份,談話記錄1份。前四項填寫完畢后,開發(fā)商必須簽字蓋章。同時,購房者還需支付貸款金額0.3%的律師費。銀行將在審查貸款人的信用、貸款金額和貸款期限后,與貸款人簽署一系列合同文件:

1。個人住房貸款合同5份。中國太平洋保險公司個人住房保險單復(fù)印件1份

3《個人住房擔(dān)保貸款過戶證明》4份。一張簽名卡5。電子貨幣卡申請表一份。一份拒絕還款的授權(quán)書7。一張存款單需要注意的是,在簽署保險單時,應(yīng)支付房屋財產(chǎn)保險費、還款卡費用(3元)和還款卡押金(10元),所有文件均需申請,請親筆簽名。如果有共同申請人,所有申請人都應(yīng)到場簽字。

第七步:貸款申請人按月還貸

房地產(chǎn)開發(fā)商合作的個人住房商業(yè)貸款

可見商業(yè)貸款有很多流程步驟。如果我們決定接受商業(yè)貸款,我們必須事先準(zhǔn)備好資料。買房是件大事。你不能因為一些小事而耽擱。如果你想再買房,可能會有變數(shù)。以下是巴法網(wǎng)編譯的相關(guān)內(nèi)容,希望對大家有所幫助。你知道嗎

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湖南博大律師事務(wù)所

簡介:

本律師是湖南省永州市人,畢業(yè)于長沙理工大學(xué),經(jīng)濟法學(xué)專業(yè),自2001年起從事法律服務(wù),系湖南博大律師事務(wù)所專職律師。

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