二手房結(jié)算中常見的糾紛是,買賣雙方通過溝通協(xié)商達(dá)成協(xié)議后,出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人,買受人已付清房款。但在購房人辦理結(jié)算手續(xù)時(shí),賣方賬戶未搬出房屋,導(dǎo)致賣方賬戶無法搬入;也有賣方共住戶口未搬出,甚至交易后拒絕搬出,導(dǎo)致買方賬戶無法搬出的情況在。處理賬目糾紛的難度是
。由于戶籍遷入、遷移屬于公安機(jī)關(guān)的管理范疇,法院對(duì)戶籍糾紛一般不予受理。公安機(jī)關(guān)在辦理戶口糾紛時(shí),也受戶籍政策的限制。比如,賣給買受人的房子是出賣人唯一的房子,沒有其他房子供出賣人遷移戶口。無論買受人的理由多么充分,公安機(jī)關(guān)都不能強(qiáng)行遷出出賣人的戶口。因此,買方的帳戶不能移動(dòng)。
如何避免賬戶糾紛?第一個(gè)原則是了解自己和他人,清楚賣方的帳目問題。因此,要做好以下幾點(diǎn):
1。首先,讓賣家出示賬簿并復(fù)印留存證明。通過查看賣方賬戶,買方可以大致了解賣方家庭的戶籍所在地。然而,這種做法有兩個(gè)缺陷。一方面,戶口只能反映出賣人家庭成員的戶籍狀況,但不能排除非家庭成員戶籍在交易房屋中的可能性。另一方面,戶口簿上的信息可能與實(shí)際戶籍有所不同。
2、到公安機(jī)關(guān)查詢交易房屋的戶籍。房屋的戶籍通常由房屋所在地的派出所管理。購房者可以委托律師或到派出所了解房屋的戶籍狀況。如果派出所只要求登記戶口材料,購房者可以要求派出所去派出所復(fù)查。如果賣家拒絕合作,可能會(huì)出現(xiàn)房屋戶口問題。
3。在交易中,要做好賬務(wù)處理和違約處理。需要注意兩點(diǎn),一是付款期限和時(shí)間,只要確認(rèn)房子戶頭上所有人都搬走了,就可以付清購房款。二是約定違約處理。比如延遲搬出的違約金等等。
購房者能夠安定下來非常重要。戶籍涉及生活的方方面面,是一個(gè)人基本權(quán)利得到保障的必要條件之一。買主一定要記住在這個(gè)問題上不要粗心大意。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
簡介:
沈志龍律師,1984年出生,中國共產(chǎn)黨黨員,碩士研究生學(xué)歷。執(zhí)業(yè)領(lǐng)域:婚姻繼承、資本與股權(quán)、刑事辯護(hù);執(zhí)業(yè)理念:專業(yè)、忠誠、勤勉、敬業(yè)、誠信、厚道、靠譜,以爐火純青的法律技術(shù)服務(wù)于當(dāng)事人,竭盡全力、千方百計(jì)維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。(沈志龍律師手機(jī)號(hào)189?4290?1144,QQ號(hào)187?2829?702?)公益律師、法援律師、金融律師、投資銀行律師、盈科優(yōu)秀青年律師、盈科婚姻家事委員會(huì)委員、盈科刑事法律事務(wù)主辦律師。具有證券從業(yè)資格、基金從業(yè)資格、銀行從業(yè)資格、保險(xiǎn)從業(yè)資格、心理咨詢師資格。 ?婚姻繼承領(lǐng)域的律師服務(wù)范圍為:跨國/域?婚姻及財(cái)產(chǎn)糾紛爭議解決;跨國/域?繼承及遺產(chǎn)糾紛爭議解決?;婚戀、同居、離婚、親子關(guān)系、子女撫養(yǎng)等爭議解決,含代理談判、調(diào)解、訴訟;遺囑、遺贈(zèng)、繼承等糾紛爭議解決,含代理談判、調(diào)解、訴訟?;婚前/后夫妻財(cái)產(chǎn)約定、贈(zèng)與、遺囑、意定監(jiān)護(hù)協(xié)議、養(yǎng)老協(xié)議等文書草擬和簽訂指導(dǎo)?;企業(yè)家家事管理,含財(cái)產(chǎn)/債務(wù)配置方案設(shè)計(jì)等;家族及家族企業(yè)財(cái)富管理,含管理傳承體系設(shè)計(jì)、股權(quán)架構(gòu)設(shè)置、信托設(shè)計(jì)、保險(xiǎn)配置、移民方案等?;常年私人/家族家事法律顧問服務(wù)。 ?
原店主可以不注銷執(zhí)照轉(zhuǎn)讓店嗎
2020-11-19地役權(quán)有哪些特征有哪些
2021-02-112019最高人民法院對(duì)離婚案件的判案標(biāo)準(zhǔn)最新規(guī)定
2021-01-23有限合伙人財(cái)產(chǎn)份額的繼承應(yīng)該注意些什么
2021-02-23父母離異后誰是監(jiān)護(hù)人
2020-11-20擔(dān)保合同樣式
2021-03-02勞務(wù)分包合同適合什么法律
2020-12-07事業(yè)單位勞動(dòng)糾紛是否可仲裁
2021-01-02投資理財(cái)保險(xiǎn)的定義
2021-03-03【保險(xiǎn)合同法】責(zé)任保險(xiǎn)的可能責(zé)任
2021-01-10保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)騙保如何維權(quán)
2020-12-12保險(xiǎn)銷售行為現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)同步錄音錄像嗎
2020-12-16綿陽居民保險(xiǎn)報(bào)銷比例
2020-11-28保險(xiǎn)合同的種類有哪些
2021-02-15保險(xiǎn)單丟了能理賠嗎
2020-12-03保險(xiǎn)公司不按時(shí)理賠怎么投訴
2020-12-10保險(xiǎn)合同變更的程序和手續(xù)包括哪些
2020-12-05意外撞傷自家人,能要保險(xiǎn)公司賠償嗎
2021-01-14學(xué)生校門口被撞傷,保險(xiǎn)公司要賠償嗎
2020-12-30車輛強(qiáng)制險(xiǎn)什么時(shí)候交,交多少
2021-03-02