在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房落戶時如何避免戶籍糾紛
二手房結算中常見的糾紛是，買賣雙方通過溝通協商達成協議后，出賣人將房屋所有權轉讓給買受人，買受人已付清房款。但在購房人辦理結算手續時，賣方賬戶未搬出房屋，導致賣方賬戶無法搬入；也有賣方共住戶口未搬出，甚至交易后拒絕搬出，導致買方賬戶無法搬出的情況在。處理賬目糾紛的難度是
。由于戶籍遷入、遷移屬于公安機關的管理范疇，法院對戶籍糾紛一般不予受理。公安機關在辦理戶口糾紛時，也受戶籍政策的限制。比如，賣給買受人的房子是出賣人唯一的房子，沒有其他房子供出賣人遷移戶口。無論買受人的理由多么充分，公安機關都不能強行遷出出賣人的戶口。因此，買方的帳戶不能移動。
如何避免賬戶糾紛？第一個原則是了解自己和他人，清楚賣方的帳目問題。因此，要做好以下幾點：
1。首先，讓賣家出示賬簿并復印留存證明。通過查看賣方賬戶，買方可以大致了解賣方家庭的戶籍所在地。然而，這種做法有兩個缺陷。一方面，戶口只能反映出賣人家庭成員的戶籍狀況，但不能排除非家庭成員戶籍在交易房屋中的可能性。另一方面，戶口簿上的信息可能與實際戶籍有所不同。
2、到公安機關查詢交易房屋的戶籍。房屋的戶籍通常由房屋所在地的派出所管理。購房者可以委托律師或到派出所了解房屋的戶籍狀況。如果派出所只要求登記戶口材料，購房者可以要求派出所去派出所復查。如果賣家拒絕合作，可能會出現房屋戶口問題。
3。在交易中，要做好賬務處理和違約處理。需要注意兩點，一是付款期限和時間，只要確認房子戶頭上所有人都搬走了，就可以付清購房款。二是約定違約處理。比如延遲搬出的違約金等等。
購房者能夠安定下來非常重要。戶籍涉及生活的方方面面，是一個人基本權利得到保障的必要條件之一。買主一定要記住在這個問題上不要粗心大意。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
湖南省土地征收補償標準
2021-02-20車輛被套牌違章怎么維權
2021-02-18行政訴訟案件的案由有哪些
2021-01-07有限責任公司股權轉讓手續是什么
2020-11-08交警判定責任后對方不給錢怎么辦
2021-02-05交通事故醫療費是按責任主次承擔的嗎
2020-11-25事故傷殘評定賠償證據
2020-11-14海事法院是否受理買賣合同糾紛
2021-01-13勞動簽定和司法鑒定有什么區別
2021-02-10幫別人擔保買房需要承擔什么責任呢
2020-11-19有的單位在勞動合同中規定女職工結婚、生育就要離職等內容,這樣做屬于違法嗎
2020-12-20最新的終止勞動合同協議書范本是怎樣的
2021-03-15哪些情況下解聘職工要給補償
2021-03-18五一哪天算三倍工資
2021-02-18辭職法律如何規定
2021-01-15變更受益人要經被保險人同意嗎,購買壽險應注意哪些事項
2021-02-04中暑死亡是否屬于意外傷害
2021-01-12車上人員險賠償范圍多大
2021-02-07游客滑雪受傷，旅行社應該承擔責任嗎
2021-03-13被保險人自殺保險公司會不會賠償
2020-12-30