不同時期采取的補救措施不同,大致可分為以下三種:
首先,在房屋買賣合同預售登記前,如果購房人失去合同,只需將剩余合同作廢,并與開發商重新簽訂合同即可。買家需要支付合同費用,約200元。二是在購房合同預售登記完成前,但銀行按揭尚未啟動,如果購房人失去合同,采取的措施是在報紙上刊登合同無效的聲明。三個月期滿后,拿報紙到預售登記機關申請注銷已簽訂的合同,再與開發商重新簽訂合同,再做預售登記。在此期間,買家需要支付發表聲明的費用、合同費用以及新合同的印花稅。三是購房合同辦理預售登記并辦理銀行按揭后,如果購房人合同滅失,除辦理第二種情況的手續外,購房人還需與辦理貸款的銀行簽訂變更協議,并將新合同質押在銀行,因為原來的購房合同被取消了,換成了新的購房合同,也就是新的購房合同,它說購房人和銀行簽訂的貸款合同中的合同號發生了變化。雖然購房合同中的內容沒有變化,但根據《合同法》,貸款合同發生了變化,所以需要和銀行簽訂變更協議。在此期間,買家需要支付與第二種情況相同的費用。
專家提醒,在購房的整個過程中,合同往往需要交接,合同的丟失并不總是發生在購房者身上。有時開發商、律師和銀行會因疏忽而失去合同。因此,在移交合同時,對方必須出具書面證明,證明自己已將合同移交給對方。否則,一旦發現丟失,我們就互相推卸責任,最終損失還是購房者。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
收購公司協議主體是個人嗎
2021-03-06保證合同是諾成合同嗎
2021-01-27以贍養為條件的贈與能否撤銷
2021-02-17判決書是否屬于個人隱私
2020-12-11駕照屬于行政許可嗎
2021-02-22集體組織所有權有哪些
2021-01-11工會會員享有哪些權利
2021-03-19違法分包導致提供勞務者受傷的法律責任
2021-02-07公司裁員是否一定要給補償
2021-01-04人壽保險的受益人如何確定
2021-03-11保險理賠中保單維護需要注意的細節有什么
2021-01-11購買第三者責任保險注意什么
2020-12-29財產保險合同如何分類
2021-02-16保險公司不理賠可以訴訟到法院嗎
2021-01-15保險公司不作為拒賠合理嗎
2020-11-16回遷地辦理土地轉讓的費用是多少
2021-03-26商鋪拆遷維權技巧,怎么不吃虧
2021-01-23企業拆遷如何賠償,如何賠償拆遷企業
2020-12-24房屋拆遷時別人簽字并領補償款怎么辦
2020-11-16哪些人可以享受土地征用補償分配款
2020-12-08