1、 小產權房很便宜。在商品價格居高不下和新農村建設的背景下，公開拍賣的小產權房價格僅為6000元/平方米。雖然大家都知道便宜貨不好賣，但這么便宜的小產權房還是比不上大產權房。然而，當你看到商品房價格過高時，兩限房、經濟適用房和廉租房卻與你完全隔絕，同時，你的住房夢也難以破滅，有多少人愿意冒這個險而購買小產權房呢？其實，人們不惜鋌而走險，也想買便宜的小產權房。其次，小產權房有助于降低房價。小產權房從高房價開始，最終會變成高房價。如果沒有高房價，就不會有目前盛行的小產權房。小產權房的盛行，也將推高房價。近年來，由于土地短缺等原因，房地產市場供應遠遠不能滿足市場需求，導致房價不斷上漲。但是，對住房供給起穩(wěn)定作用的住房保障體系尚未建立。“小產權房”猶如“正規(guī)軍”之外的“地方武裝”，為城市正統(tǒng)的房地產市場注入了新的血液。雖然沒有‘名氣’，但客觀上擴大了商品房市場供應，緩解了供需緊張。”“小產權房”不僅能讓部分城鎮(zhèn)居民買到便宜的住房，還能穩(wěn)定城鎮(zhèn)商品房價格。三是增加農民收入，實現(xiàn)農村城鎮(zhèn)化。農民通過建設小產權房，獲得數(shù)倍、幾十倍甚至上百倍的土地增值收益；通過出售和出租這些房屋，獲得持續(xù)穩(wěn)定的收入。當然，在一定程度上，糧食安全也不容忽視。其實，小產權房就是把舊村改造成樓房，這樣節(jié)省了空間。村民生活條件滿足后，剩余部分將出售。這樣既能惠及村集體，又能解決部分村民的安置工作。這是一件一舉兩得的事。這不可能一蹴而就，但事實上，城市的城鄉(xiāng)改造就是這樣，只有這樣才是政策的合法化過程。城市人口把城市文明帶進農村，農民不出家鄉(xiāng)就能實現(xiàn)城市化、市民化。只是不要讓地方政府利用農民和公民的利益。第四，小產權房不可能全部拆除。小產權房建設規(guī)模巨大，人力物力成本過高，不可能全部拆除。一些符合一定條件的應該使用。在原農村建設用地上開發(fā)的住房，可以通過法定程序納入住房社會保障體系。在農村購買小產權房的大多是城市中低收入家庭。對此，可以核定身份，辦理手續(xù)，繳納土地出讓金和稅費，從而取得國家房屋產權證。小產權房的強拆或沒收給購房者造成了經濟損失，而小產權房的停售又造成了半拉子工程，是一種極大的資源損失和浪費。小產權房拆遷后的土地一直沒有收回。第五，時代的發(fā)展將使小產權的解禁成為可能。過去，我小時候，老人家常說，等我長大了，我想當一名工人，因為在那個時候，工人確實是人們眼中最有前途的職業(yè)。于是，職工有了福利房，雖然沒有到物質財富極大的地步，但很多人已經不再為房子發(fā)愁了。如今，時代變了。盡管工人們仍然受到尊重，但他們的處境卻大不相同。即使他們不是工人而是普通市民，城市低收入者甚至中產階級也要一輩子承擔買房的重擔。農民這些年總體上還是不如城市，但他們心里會對政府心存感激。事實上，他們幾年后就富了。一些城市低收入者的痛苦大于農民，小產權房的興起不僅為他們緩解了住房壓力，如果房價不降，又沒有足夠的保障房建設，為了保護這些居民的利益，只能將小產權房合法化。六是小產權房不與法律法規(guī)相抵觸。小產權房并不違反《農村人民公社60條》，承認農民房地產交易權，但禁止農民房地產交易。問題是住房和土地是不可分割的。不得出租、買賣宅基地，但允許出租、買賣宅基地上的農民房屋。如果農民交易房地產，他將交易宅基地。再說，租房和賣房沒有明確的界限。農民的房子“租”了70年，不代表城里就有大產權的商品房嗎？國家禁止“小產權”主要是出于對耕地保護的擔憂。事實上，許多農村“小產權”并非被耕地占用，而是建在農村宅基地上。目前我國房地產市場的供應主要由開發(fā)商壟斷，因此政府供應和居民互助建房應納入住房供應范圍。看完以上內容，相信大家對小產權房將來要合法化有了明確的理由。包括小產權房價格低廉，能增加農民收入等。你知道嗎