1、 失地農(nóng)民能得到什么樣的補(bǔ)償?被征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。耕地征收補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物、苗木補(bǔ)償費(fèi)。被征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補(bǔ)助,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量,按照被征收耕地?cái)?shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補(bǔ)助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。土地補(bǔ)償費(fèi)和征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省規(guī)定,自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被征收土地上附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城郊菜地的,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)資金。依照本條第二款規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)不能維持被安置農(nóng)民原有生活水平的,經(jīng)省人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi),自治區(qū)、直轄市。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)的總和不得超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,國務(wù)院可以提高特殊情況下征收耕地的土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)國土資源部的征地補(bǔ)償指導(dǎo)意見,大部分土地補(bǔ)償款要用于失地農(nóng)民,各省一般會(huì)制定具體的分配標(biāo)準(zhǔn)。一般來說,土地補(bǔ)償款的80%用于失地農(nóng)民;地上附著物和苗木的補(bǔ)償款屬于地上附著物和苗木的所有者。
征地安置補(bǔ)助必須專款專用,不得挪作他用。被安置人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織支付安置補(bǔ)助,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,向被安置人員支付安置補(bǔ)助不需要統(tǒng)一安置的,經(jīng)被安置人同意,將安置補(bǔ)助款支付給被安置人或者用于支付被安置人的保險(xiǎn)費(fèi)用。
另外,由于征地事件的多樣性和混亂性,在征地補(bǔ)償實(shí)施和分配過程中,出現(xiàn)了一些違法占地和一些合法占地的現(xiàn)象,也出現(xiàn)了一些違法征地補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)象。許多地方政府制定了區(qū)域基準(zhǔn)地價(jià)和地方征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。其實(shí),這些政府規(guī)定并不是真正的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),真正的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是在每一批的征地計(jì)劃和每一個(gè)項(xiàng)目審批中制定的,最終由征地補(bǔ)償安置計(jì)劃來確定。但事實(shí)上,在實(shí)施過程中,很多地方制定補(bǔ)償安置方案是違法的、不合理的。比如,在一些地區(qū),對(duì)轉(zhuǎn)移戶籍的村民、已婚婦女、離異婦女不給予補(bǔ)償是錯(cuò)誤的。有的地方是按戶籍分配補(bǔ)償款,有的地方則是按承包地分配補(bǔ)償款;在補(bǔ)償執(zhí)行中,截留土地補(bǔ)償款也是非常嚴(yán)重的違法現(xiàn)象。由于上述原因,失地農(nóng)民往往得不到合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),很多地方也不會(huì)公布補(bǔ)償安置方案,這是違法的。征地補(bǔ)償安置方案公布后,如果對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議,也可以依法申請(qǐng)協(xié)調(diào)裁決,因此征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際上是不確定的,具體問題需要分析。你知道嗎
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姚德波律師,江蘇海郡律師事務(wù)所主任;?連云港市海州區(qū)第九屆政協(xié)委員;九三學(xué)社社員;連云港仲裁委員會(huì)仲裁員;連云港市律師協(xié)會(huì)常務(wù)理事、新醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)委員會(huì)主任、紀(jì)律工作委員會(huì)副主任;連云港市公安局行政復(fù)議委員會(huì)委員、政府采購專家委員會(huì)委員。姚德波主任帶領(lǐng)江蘇海郡律師事務(wù)所成立了人身損害賠償法律事務(wù)部、知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律事務(wù)部、刑事辯護(hù)事務(wù)部、婚姻家庭法律事務(wù)部、勞動(dòng)爭(zhēng)議法律事務(wù)部、公司法律事務(wù)部并為本市恒瑞醫(yī)藥、豪森藥業(yè)、珠江鋼管、康緣藥業(yè)等多家上市企業(yè)提供法律服務(wù);擔(dān)任市局刑事警察支隊(duì)、經(jīng)濟(jì)犯罪案件偵察大隊(duì)、派出所等多家公安機(jī)關(guān)及大中型企業(yè)法律顧問。 “專業(yè)的團(tuán)隊(duì),專享的服務(wù)”是姚德波主任及江蘇海郡律師事務(wù)所秉持的服務(wù)理念。希望通過我們的服務(wù)為你創(chuàng)造巨大的價(jià)值! 服務(wù)領(lǐng)域:刑事辯護(hù)、高端商事、建設(shè)工程、房地產(chǎn) 聯(lián)系電話:18905130400
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