合同主體簽訂借閱資質(zhì)證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。勘察、設(shè)計(jì)、施工企業(yè)的資質(zhì)證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照是建設(shè)行政主管部門和工商行政管理部門依法對(duì)勘察、設(shè)計(jì)、施工企業(yè)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)批準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照企業(yè)的技術(shù)實(shí)力、資金和固定資產(chǎn)。它是建筑施工企業(yè)民事行為能力的主要表現(xiàn)形式之一。因此，任何借閱資質(zhì)證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照的行為都是違法的。無(wú)相應(yīng)資質(zhì)的第三人以具有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)名義與發(fā)包人簽訂的施工合同無(wú)效，造成質(zhì)量缺陷或其他損失的，由無(wú)相應(yīng)資質(zhì)的第三人和具有相應(yīng)資質(zhì)的貸款人承擔(dān)被列為共同訴訟標(biāo)的，對(duì)發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

建設(shè)單位內(nèi)部無(wú)法人資格的職能部門或分支機(jī)構(gòu)簽訂的合同標(biāo)的。根據(jù)民法通則的規(guī)定，建設(shè)單位內(nèi)部職能部門或分支機(jī)構(gòu)不具有獨(dú)立財(cái)產(chǎn)，不能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。因此，不可能簽訂建設(shè)工程合同。但在實(shí)踐中，許多施工合同是由這些職能部門簽訂并加蓋公章的。根據(jù)合同法的規(guī)定，這種合同屬于效力待定的合同。經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)或者同意的，為有效合同。否則無(wú)效。但從訴訟主體的角度看，職能部門畢竟不能成為建設(shè)工程合同法律關(guān)系的主體，也不能獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。因此，在這種情況下，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人，承擔(dān)民事責(zé)任。

總承包和分包工程實(shí)施糾紛案件的訴訟主體。根據(jù)我國(guó)建筑法的有關(guān)規(guī)定，總承包企業(yè)可以將主體以外的其他部分工程分包給其他建筑企業(yè)，但必須對(duì)整個(gè)建筑工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)。分包商在履行合同過程中與發(fā)包人發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)根據(jù)不同情況確定當(dāng)事人：分包商是總承包方的下屬企業(yè)或者與總承包方有隸屬關(guān)系的，總承包方仍應(yīng)是訴訟當(dāng)事人，雖然其所屬企業(yè)也具有獨(dú)立的法人資格；分包商與總承包方之間不存在從屬關(guān)系，但因建設(shè)工程發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，總承包方為當(dāng)事人，分包方為第三人；發(fā)包人、總承包方、分包方協(xié)商，總承包方將自己承包的建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓給分包方的，屬于合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，與分包方無(wú)關(guān)與總承包商合作。如有爭(zhēng)議，以發(fā)包人和受讓人為訴訟當(dāng)事人。

承包商分包引起爭(zhēng)議后的訴訟主體。建筑法明確禁止承包人將承包的工程轉(zhuǎn)包給他人。在分包與非法分包糾紛中，非法分包簽訂的合同無(wú)效。因此，承包人和分包人應(yīng)作為共同訴訟的主體，對(duì)發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

合資籌備處、總部等臨時(shí)機(jī)構(gòu)因發(fā)包項(xiàng)目發(fā)生糾紛的訴訟主體。臨時(shí)組織雖然有一定的組織形式，但并不具有獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)。僅為工程建設(shè)單位的分支機(jī)構(gòu)或者僅代表建設(shè)單位履行臨時(shí)職責(zé)。建設(shè)工程竣工后，該單位將被撤銷。在審判實(shí)踐中，對(duì)于此類糾紛的主體認(rèn)定，應(yīng)考慮所涉項(xiàng)目的投資單位和竣工項(xiàng)目的最終歸口單位，遵循權(quán)利義務(wù)一致的原則，將項(xiàng)目歸口單位或組織列為參與方訴訟；如果集權(quán)單位不明確，可以將投資單位或項(xiàng)目主管部門列為當(dāng)事人。你知道嗎