二手房面積糾紛
通過房屋中介購買二手房時,發現產權證上的面積小于簽訂合同后約定的面積。因為賣家拒絕重新計算房價,要求退還中介費和定金。被拒后,買受人可以轉讓中介公司和出賣人按照法定程序解決問題。但值得注意的是,購買二手房不僅要仔細審視房屋產權的完整性和可靠性,更關系到二手房的實際情況,面積、價格、房況、戶型是否合理,各項管理是否到位,供電能力能否承載空調等大型家電,天花板是否有滲水跡象,墻體是否開裂剝落,小區安全等級、物業管理費及收費標準等,等買二手房時,不要互相信任,一定要選擇正規的房屋中介擔保,合法、徹底辦理過戶手續。二手房必須由房屋土地管理部門辦理過戶手續,才能視為業主的真實變動,其他任何單位擔保和公證均不視為成交。買房的價格與面積成正比。如果二手房交易是通過中介公司完成的,簽訂的購房協議可能與實際情況有偏差,因此在購買二手房時也有可能出現面積糾紛,因此,購房者在拿房時,要核對房屋情況是否與簽訂的合同一致,這是一件很重要的事情。你知道嗎
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