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產(chǎn)權(quán)置換房屋產(chǎn)權(quán)證
產(chǎn)權(quán)置換房有房產(chǎn)證嗎？房屋產(chǎn)權(quán)可以登記。根據(jù)法律規(guī)定，有《房屋登記辦法》第三十二條規(guī)定的下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文書生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
（一）買賣；
（二）交換；
（3）贈(zèng)與；
（4）繼承、遺贈(zèng)；
（5）房屋分割、合并，發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移；
（6）房屋投資者的股權(quán)；
（7）法人或其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移；
交換：最初指的是貨幣以外的貨物交換。房屋交換應(yīng)限于房屋與房屋的交換，房屋產(chǎn)權(quán)交換作為拆遷安置過(guò)程中的補(bǔ)償也是一種交換。第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）申請(qǐng)登記；
（二）申請(qǐng)人身份證明；
（三）房屋所有權(quán)或者不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；
<（四）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)所稱材料，可以是買賣合同、交換合同、贈(zèng)與合同、遺贈(zèng)書、繼承書、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者其他證明房屋轉(zhuǎn)讓的材料所有權(quán)。用產(chǎn)權(quán)置換房屋時(shí)，一般需要有房產(chǎn)證。建議在產(chǎn)權(quán)置換前明確詢問(wèn)房產(chǎn)證問(wèn)題，在產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議中明確寫上房產(chǎn)證。當(dāng)產(chǎn)權(quán)被置換時(shí)，如何保護(hù)自己的權(quán)益？他們應(yīng)該到律霸在線咨詢并詢問(wèn)專業(yè)律師。你知道嗎
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蘇森林律師至今6年律師執(zhí)業(yè)經(jīng)歷，研究生學(xué)歷，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于湖南平楚律師事務(wù)所，中華律協(xié)會(huì)員，擔(dān)任過(guò)政府單位、企事業(yè)單位法律顧問(wèn)，開庭處理過(guò)大小民商事案件四百多件，主要包括三大類：一是各類合同糾紛，包括買賣合同、工程施工合同糾紛等。二是各類人身?yè)p害糾紛，包括交通事故、侵權(quán)、勞動(dòng)工傷等糾紛。三是日常生活中最常見(jiàn)的糾紛，包括婚姻家事、民間借貸等糾紛。秉承“受人之托，忠人之事‘”的服務(wù)理念，為各當(dāng)事人爭(zhēng)取最大化利益。
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