1、 如何處理購買二手小產(chǎn)權房的糾紛。所謂小產(chǎn)權和鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權,只是地方政府用宅基地蓋的房子。他們沒有不動產(chǎn)權利,不受國家法律保護,對房屋沒有所有權、轉讓權、處分權、收益權等權利,不能辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。最重要的是,即使房子完全自住,沒有房產(chǎn)證,也意味著買受人不是合法的產(chǎn)權人,不能以法律為武器保護自己的權益。如有爭議,建議向法院提起訴訟,確認買賣合同無效,并要求賣方退還全部貨款。二是根據(jù)法律規(guī)定,《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規(guī)定,農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設用地使用權,除符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)外,不得轉讓、讓與、出租因破產(chǎn)、合并等情形依法轉讓土地使用權的。
如果購買二手小產(chǎn)權房發(fā)生糾紛,需要盡快解決。當事人不知道如何解決的,可以委托專業(yè)律師處理。面對購買二手小產(chǎn)權糾紛,當事人該如何處理,想了解更多的你可以在網(wǎng)上和法霸網(wǎng)律師進行一對一的溝通。你知道嗎
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