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寧波
允許集體土地建設(shè)公租房等于小產(chǎn)權(quán)房合法化
允許集體土地建設(shè)公租房是否等于小產(chǎn)權(quán)房合法化
允許集體土地建設(shè)公租房并不意味著小產(chǎn)權(quán)房將逐步合法化。目前，一些地區(qū)利用農(nóng)村集體建設(shè)用地建設(shè)公租房。公租房建成后，農(nóng)村集體土地性質(zhì)依然存在。一般來說，小產(chǎn)權(quán)房用地沒有從集體土地變?yōu)閲型恋兀袌錾辖ǚ俊⑹鄯恳矝]有經(jīng)過審批。”公租房和小產(chǎn)權(quán)房是完全不同的概念。利用農(nóng)村集體建設(shè)用地建設(shè)公共租賃住房只能說現(xiàn)在正在試點。同時，也有一系列條件：比如，在房價相對較高的地區(qū)，在土地資源相對稀缺的地區(qū)，省政府要制定試點方案，由國土資源部批準。因此，它不同于小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房用地一般不由集體土地轉(zhuǎn)為國有土地，未經(jīng)批準，再建房上市銷售。
集體建設(shè)用地用于建設(shè)公共租賃住房時，其產(chǎn)權(quán)仍屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，土地性質(zhì)不變。還是農(nóng)村集體土地，只能租給住房困難家庭。而且，整個建設(shè)要嚴格禁止占用耕地，這也有一定的限制。”這并不意味著如果我們想的話，我們可以建造這片土地。這并不意味著我們可以以這個名義改變土地所有權(quán)，也不能變相出售。因此，這是一個與小產(chǎn)權(quán)完全不同的概念。”
允許集體土地建設(shè)公租房，與小產(chǎn)權(quán)房合法化無關(guān)，也不意味著小產(chǎn)權(quán)房合法化。我們應(yīng)該能夠清楚地區(qū)分兩者。關(guān)于允許集體土地建設(shè)公共租賃住房、小產(chǎn)權(quán)房合法化的相關(guān)規(guī)定內(nèi)容是什么，目前還不清楚。你可以找一個專業(yè)的律師律師網(wǎng)提供支持。你知道嗎
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