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剛辦的房產證可以抵押貸款

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 1025人看過

《民法典》將于2021年1月1日生效,《擔保法》將于2020年12月31日生效。屆時,這一規定將被民法典取代,相關司法解釋也將失效。《民法典》施行前的法律規定:根據我國《擔保法》的規定,當事人取得房屋完整所有權的,即使剛剛申請了房產證,也可以將房屋作為債務的抵押擔保。有關法律、法規《中華人民共和國擔保法》第三十四條下列財產可以抵押:(一)抵押人所有的房屋和其他地上固定物;(二)抵押人所有的機器、交通工具和其他財產;(三)抵押人依法有權處分的國有土地使用權、房屋和其他固定物;不動產;(四)抵押人依法有權處分的國有機械、交通工具和其他財產;(五)土地使用權抵押人依法承包并經發包人同意抵押的荒山、溝渠、山丘、灘涂等荒地的權利;

(六)依法可以抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。第三十七條下列財產不得抵押:(一)土地所有權;(二)耕地、宅基地、私有地、私有山等集體所有的土地使用權,但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外;(三)抵押權使用學校、幼兒園、醫院等公益性機構和社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他公益性設施;

(四)所有權、使用權不清或者有爭議的財產;

(五)依法查封、扣押、監管的財產;(六)依法不能抵押的其他財產。《民法典》第395條(自2021年1月1日起施行)債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:建筑物和其他土地附著物;建設用地使用權;海域使用權(四)生產設備、原材料、半成品、制品;(五)在建建筑物、船舶、航空器;(六)運輸工具;(七)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國《擔保法》的規定,當事人取得房屋完整所有權的,即使剛剛申請了房產證,也可以將房屋作為債務的抵押擔保。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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