根據我國相關法律法規,不動產登記機構對不動產的實地檢查包括房屋等建筑物、構筑物權屬的首次登記;在建建筑物抵押權的登記,《不動產登記條例》第十九條有下列情形之一的,不動產登記機構可以對申請登記的不動產進行實地核查:
(1)房屋等建筑物、構筑物權屬的首次登記;
(2)在建建筑物的抵押登記;
(3)因登記原因注銷登記不動產滅失;(四)不動產登記機關認為需要當場查證的其他情形。
對可能發生權屬糾紛或者涉及他人利益的登記申請,房地產登記機構可以對申請人、利害關系人或者有關單位進行調查。
房地產登記機關進行實地檢查或者調查時,申請人和被調查人應當配合。自物權與其他物權的區別及其意義。它具有永久性、排他性和彈性(即權力和職能分開行使)
后者是對他人財產的權利,包括用益物權和擔保物權,是受限制的財產。權能包括部分占有、使用、收益和處分,是有期限的財產。同一財產上可以有兩個其他財產權。
同一點:客體是一切事物,包括動產和不動產(但用益物權的客體僅限于不動產);它們都是對世界的權利、財產權和控制權;它們需要通過交付或登記的方式獲得;具有排他性和優先權(其他財產權優先于所有權),具有追索效力和法律保護請求權。
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