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武漢還建了一個交房需要辦理哪些手續、提供哪些材料

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 361人看過

按照武漢市房管局的規定,建房時,只需按照開發商的要求辦理驗房手續。支付的費用包括下列項目:

<1。公共維修基金的收費標準為:2008年11月1日,住宅維修基金按2%的標準繳存,非住宅維修基金按1%的標準繳存。

商品房(包括經濟適用房、住宅區內非住宅、住宅區外非住宅與單體結構相連)維修基金繳存標準為:磚混結構住宅-49元/m2;無電梯框架結構住宅-55元/m2;14層(含14層)以下有電梯的框架結構住宅61元/m2;15層(含15層)以上有電梯的框架結構住宅73元/m2。

2。物業費按戶主與物業公司約定的標準收取。

3。房屋裝修時,還需要交納垃圾清運費和裝修押金。

申請兩張房屋重建證書需要5年時間。為什么要等5年才能申請兩張房屋改造證呢?應該如何處理?

之所以一套房子申請房產證和土地證需要5年時間才能重建,是因為與周邊商品房相比,大部分重建的房子價格相對便宜。為防止購房者惡意炒房,武漢市房管局規定,改建房屋必須購買,買賣時間為5年。因此,需要五年才能拿到兩張證書。

房屋建成5年后,戶主可到當地房管局辦理房產證和土地證。對于5年內購房的購房者,需要先申請兩張證明,才能辦理過戶手續。江城回遷房地下交易存在一定隱患。

由于沒有雙證,大多數購房者在開始退房時都存在一定的風險。因此,退房交易大多通過仲裁、公證等方式辦理,但這樣的程序并不能充分保障購房者的利益。因此,我們可以在拆遷前期變更拆遷協議的名稱,這樣可以保護房屋的產權,但此時,房屋實體看不到,存在一定的風險。你知道嗎

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余建飛律師,2005年開始在瑞安市總工會職工維權中心從事職工維權工作,2008年開始進入浙江安瑞律師事務所工作從事律師工作至今,現為律所高級合伙人。十多年律師職業生涯,執業期間成功辦理了各類訴訟案件及非訴訟法律事務數百件,積累了豐富的辦案經驗,先后獲得2010年度、2016年年度瑞安市法律服務先進個人。執業以來以勤勉的工作態度、嚴謹的工作作風,得到了當事人的認同及尊重。

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