按照武漢市房管局的規定,建房時,只需按照開發商的要求辦理驗房手續。支付的費用包括下列項目:
<1。公共維修基金的收費標準為:2008年11月1日,住宅維修基金按2%的標準繳存,非住宅維修基金按1%的標準繳存。
商品房(包括經濟適用房、住宅區內非住宅、住宅區外非住宅與單體結構相連)維修基金繳存標準為:磚混結構住宅-49元/m2;無電梯框架結構住宅-55元/m2;14層(含14層)以下有電梯的框架結構住宅61元/m2;15層(含15層)以上有電梯的框架結構住宅73元/m2。
2。物業費按戶主與物業公司約定的標準收取。
3。房屋裝修時,還需要交納垃圾清運費和裝修押金。
申請兩張房屋重建證書需要5年時間。為什么要等5年才能申請兩張房屋改造證呢?應該如何處理?
之所以一套房子申請房產證和土地證需要5年時間才能重建,是因為與周邊商品房相比,大部分重建的房子價格相對便宜。為防止購房者惡意炒房,武漢市房管局規定,改建房屋必須購買,買賣時間為5年。因此,需要五年才能拿到兩張證書。
房屋建成5年后,戶主可到當地房管局辦理房產證和土地證。對于5年內購房的購房者,需要先申請兩張證明,才能辦理過戶手續。江城回遷房地下交易存在一定隱患。
由于沒有雙證,大多數購房者在開始退房時都存在一定的風險。因此,退房交易大多通過仲裁、公證等方式辦理,但這樣的程序并不能充分保障購房者的利益。因此,我們可以在拆遷前期變更拆遷協議的名稱,這樣可以保護房屋的產權,但此時,房屋實體看不到,存在一定的風險。你知道嗎
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