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購房者應該注意哪些問題

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-06 · 289人看過

1。謹慎購買封存的房屋：在購房前，詳細調查房屋開發、銷售手續是否齊全，是否設定了抵押，房屋是否被法院封存，將對購房者能否順利完成交易、取得產權產生重大影響。

2。解決“預告登記”問題：預告登記也是規避風險的重要手段之一。購房人和開發商只要在簽訂合同后到房管部門做預告登記，就可以在拿到房產證之前抗拒法院的查封。三。及時過戶，防止事故發生：注意收集和保管發票、過戶憑證、票據存根、入住通知書、物業供暖費繳納證明等足以證明房屋已付款和實際占有的合法有效證據。，盡量不要使用難以核實的現金支付。同時，要注意可能影響證據有效性的細節。房屋付款發票或收據上的付款人應當與合同約定的買受人一致。不要更改發票內容，也不要輕易將房款轉入非售房人的賬戶，如開發商員工的個人賬戶，以免因證據的瑕疵而導致證據力的下降。

在房屋交易中，購房人不僅要注意合同的簽訂、房價的支付和房屋的交接，還要充分注意房屋產權的變更登記，在符合轉讓條件的情況下及時辦理變更登記，以利于保障房的安全防止外來因素造成無法彌補的損失。你知道嗎

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吉仁同律師，研究生學歷，中共黨員，專職律師，現執業于山東瀚高律師事務所。吉律師具有深厚的理論功底及豐富的實務經驗，在房產、婚姻、保險、勞動等領域承辦了大量的案件，并同時擔任多家公司法律顧問。擅長領域： 婚姻家庭 勞動工傷 交通事故 房產糾紛 債權債務 知識產權

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