1。中介費是多少,收費標準是什么?
在實際交易過程中,中介費一般按總房價的2.7%收取,包括中介費的2.2%和擔保服務費(擔保費)的0.5%。小中介公司價格相對便宜,一般占總房價的1%-1.5%。當然,如果買家善于討價還價,收費可能會更低。我們可以理解2.2%的中介費,那么0.5%的擔保費是多少?擔保費原本交給擔保公司,但近年來,擔保公司的作用有所弱化,開始向服務型公司轉型。擔保費逐漸演變為擔保公司幫助客戶辦理貸款的“跑路費”。當然,如果不怕麻煩,購房者也可以選擇自己做貸款來節省成本。
2。比較保險何時支付中介費?
通常,中介費在買賣雙方簽訂購房合同時支付,網簽后在過戶當天支付最為合適,因為在過戶當天支付房屋余額,再加上中介費,更方便、更安全!
一般來說,很多中介公司都要求在簽約當天支付中介費,購房者如果不放心,可以先付一部分,過戶時再付一部分。具體來說,他們可以與中介經紀人談判。在此過程中,如果您需要律師的幫助,歡迎您在線咨詢律師事務所的專業律師。你知道嗎
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