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寧波
開(kāi)發(fā)商降價(jià)后，業(yè)主應(yīng)該如何保護(hù)自己的權(quán)益
房地產(chǎn)銷售是一種市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為，它受合同法的約束，開(kāi)發(fā)商降價(jià)銷售，只要開(kāi)發(fā)商不違法，那就是自己的事。業(yè)主不能通過(guò)購(gòu)買開(kāi)發(fā)商的房子來(lái)限制開(kāi)發(fā)商后期的銷售價(jià)格，而開(kāi)發(fā)商自主降價(jià)銷售。目前，還沒(méi)有相關(guān)法律對(duì)其加以限制。
業(yè)主對(duì)開(kāi)發(fā)商降價(jià)維權(quán)是否有法律依據(jù)？目前我國(guó)正處于法制經(jīng)濟(jì)時(shí)代，業(yè)主針對(duì)開(kāi)發(fā)商的降價(jià)銷售行為應(yīng)依法維權(quán)。建議業(yè)主選擇專業(yè)律師作為代理人進(jìn)行取證和調(diào)查，引導(dǎo)其向相關(guān)行政部門反映情況，最后代為訴諸法律。開(kāi)發(fā)商的降價(jià)行為要分開(kāi)處理，有些是合同約定的。在這種情況下，開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)訴訟追究違反先決條件的責(zé)任。
如果業(yè)主轉(zhuǎn)讓了房屋所有權(quán)，開(kāi)發(fā)商突然降價(jià)，他還能退房嗎？
從法律的角度來(lái)看，這類案件被視為已經(jīng)完成了合同的任務(wù)，基本上沒(méi)有退房的理由。
如果業(yè)主只支付未過(guò)戶房屋的首付，能否享受開(kāi)發(fā)商的“優(yōu)惠”？
在這種情況下，視為他已簽署并履行了合同，業(yè)主不能享受折扣。但在實(shí)際操作中，可以估計(jì)，在只支付首付的情況下，即違約賠償金與權(quán)衡后的再購(gòu)房?jī)r(jià)格之差的較大或較小者，可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。畢竟，談判是解決問(wèn)題的最快方法。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
本人現(xiàn)執(zhí)業(yè)于北京大成律師事務(wù)所，研究生學(xué)歷，有著豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)辦過(guò)很多的民事糾紛，包括經(jīng)濟(jì)合同糾紛、民間借貸糾紛、勞動(dòng)糾紛、婚姻繼承、交通事故糾紛。在刑事辯護(hù)領(lǐng)域，也取得了很多的取保候?qū)彛徯蹋镙p辯護(hù)等成功的案例。本人有著扎實(shí)的理論基礎(chǔ)，積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)和法律實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，工作中有著高度的責(zé)任感，為客戶提供優(yōu)質(zhì)，高效的法律服務(wù)，努力為客戶解決問(wèn)題，不讓客戶多花一分冤枉錢！目前，張留紅律師有固定的合作團(tuán)隊(duì)，在辦案過(guò)程可以利用一切資源為客戶尋求真正具有建設(shè)性的解決方案，真正做到了只要客戶委托了我們團(tuán)隊(duì)的任一個(gè)律師就相當(dāng)于擁有了本團(tuán)隊(duì)全部律師資源，可以得到所有團(tuán)隊(duì)律師的幫助，從而使客戶的合法利益最大化。
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