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寧波
開發(fā)商降價(jià)后，業(yè)主應(yīng)該如何保護(hù)自己的權(quán)益
房地產(chǎn)銷售是一種市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為，它受合同法的約束，開發(fā)商降價(jià)銷售，只要開發(fā)商不違法，那就是自己的事。業(yè)主不能通過購(gòu)買開發(fā)商的房子來限制開發(fā)商后期的銷售價(jià)格，而開發(fā)商自主降價(jià)銷售。目前，還沒有相關(guān)法律對(duì)其加以限制。
業(yè)主對(duì)開發(fā)商降價(jià)維權(quán)是否有法律依據(jù)？目前我國(guó)正處于法制經(jīng)濟(jì)時(shí)代，業(yè)主針對(duì)開發(fā)商的降價(jià)銷售行為應(yīng)依法維權(quán)。建議業(yè)主選擇專業(yè)律師作為代理人進(jìn)行取證和調(diào)查，引導(dǎo)其向相關(guān)行政部門反映情況，最后代為訴諸法律。開發(fā)商的降價(jià)行為要分開處理，有些是合同約定的。在這種情況下，開發(fā)商可以通過訴訟追究違反先決條件的責(zé)任。
如果業(yè)主轉(zhuǎn)讓了房屋所有權(quán)，開發(fā)商突然降價(jià)，他還能退房嗎？
從法律的角度來看，這類案件被視為已經(jīng)完成了合同的任務(wù)，基本上沒有退房的理由。
如果業(yè)主只支付未過戶房屋的首付，能否享受開發(fā)商的“優(yōu)惠”？
在這種情況下，視為他已簽署并履行了合同，業(yè)主不能享受折扣。但在實(shí)際操作中，可以估計(jì)，在只支付首付的情況下，即違約賠償金與權(quán)衡后的再購(gòu)房?jī)r(jià)格之差的較大或較小者，可以與開發(fā)商協(xié)商。畢竟，談判是解決問題的最快方法。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
畢健根律師，畢健根，男，大學(xué)本科學(xué)歷，法學(xué)學(xué) 士學(xué)位。先后取得張家口學(xué)院醫(yī)學(xué)專業(yè)、北京大學(xué)心理學(xué)專業(yè)、河北大學(xué)行政管理專業(yè)多專業(yè)學(xué)歷證書。現(xiàn)任河北耀鼎律師事務(wù)所執(zhí)行主任，專職律師。 畢律師篤行正義，愛好廣泛，少年就立志律師職業(yè)，參加工作后長(zhǎng)期研修法律專業(yè)知識(shí)，通過司法考試即辭去優(yōu)厚的待遇，從事專職律師工作。因擁有較強(qiáng)專業(yè)知識(shí)背景和豐富的工作經(jīng)驗(yàn)，加之具有極強(qiáng)的表達(dá)、溝通能力及獨(dú)到的邏輯分析能力和執(zhí)行力，參加工作以來,先后從事過醫(yī)療衛(wèi)生、企業(yè)生產(chǎn)管理、文化宣傳、市場(chǎng)營(yíng)銷策劃以及企業(yè)高層管理工作，有著多領(lǐng)域的實(shí)踐歷練，并先后在文化 傳播公司、大型礦業(yè)公司及房地產(chǎn)公司擔(dān)任總經(jīng)理助理、行政總監(jiān)、執(zhí)行副總經(jīng)理、法律顧問等多崗位工作，具備豐富的人力資源知識(shí)和優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)管理能力。律師執(zhí)業(yè)以來在訴訟方面擅長(zhǎng)刑事案件的取保、辯護(hù)及處理各類公司合同糾紛，房地產(chǎn)建筑工程類糾紛及醫(yī)療糾紛、勞動(dòng)爭(zhēng)議等案件。先后承辦了“李某涉嫌3800萬詐騙檢察院不予批捕取保案、林某涉嫌合同詐騙檢察院不予批捕取保后公安撤銷案件案，并成功辯護(hù)過黃某故意殺人案、王某聚眾沖擊國(guó)家機(jī)關(guān)案、宮某妨害公務(wù)案。
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