王女士買房時(shí),雖然母親沒有交錢,但她還在房產(chǎn)證上寫下了一直和她一起住的母親的名字。如今母親已經(jīng)去世,王女士還有四個(gè)兄妹。她想知道,如果她想賣房子,是否涉及遺產(chǎn)分配問(wèn)題,是否需要贏得其他四個(gè)人的意見,賣房子的錢是否需要重新分配給他們,如果是,配額是多少?
律師認(rèn)為,王女士的母親雖然沒有交錢買房,但她母親的名字已經(jīng)列在房產(chǎn)證權(quán)利人一欄的不動(dòng)產(chǎn)清單上,也就是說(shuō),他母親共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)的事實(shí)已經(jīng)得到法律的確認(rèn),即他母親擁有一半的房產(chǎn)房子的右邊。如果王女士現(xiàn)在賣掉房子,肯定會(huì)涉及繼承和分配。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》,被繼承人的父母、配偶、子女為法定繼承的一級(jí)繼承人。在這種情況下,如果王女士的母親沒有父母或配偶,她母親擁有的房屋的一半產(chǎn)權(quán)將由王女士和她的四個(gè)兄弟姐妹平分,即每人獲得五分之一。王女士總共擁有五分之三的產(chǎn)權(quán),因?yàn)樗龘碛幸话氲漠a(chǎn)權(quán)。如果王女士想出售房產(chǎn),必須征得其他4人的書面同意,否則不能辦理過(guò)戶手續(xù)。如果王女士想完全擁有該房屋的產(chǎn)權(quán),律師建議她可以書面要求其他四兄弟姐妹放棄該房屋的繼承權(quán),這樣她就可以到房地產(chǎn)交易部門辦理相關(guān)手續(xù)。你知道嗎
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