1、 經公證的房地產贈與合同的撤銷能否辦理？《合同法》規定，捐贈財產權利轉移時，捐贈合同一般不得撤銷。一般來說，財產捐贈是以財產是否交付來確定財產權利是否轉移的。但是，對于贈與的不動產，由于不動產的登記是為了確認財產的所有權，因此可以取消不動產的權利轉讓，須辦理過戶手續。《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》第一百二十八條規定：“公民之間建立捐贈關系，以交付捐贈財產為前提。被捐贈的房屋，按照書面捐贈合同辦理過戶手續的，視為捐贈關系成立；未辦理過戶手續的，但贈與人已按書面贈與合同向受贈人移交了房屋產權證，受贈人已按贈與合同約定占用和使用房屋的，可以認定贈與有效，但應當責令其辦理過戶手續。”該條規定，捐贈關系的建立以捐贈財產的交付為前提。其中還規定，房產未過戶但房產證已交給受贈人且受贈人已占用、使用房屋的，可視為有效贈與。《合同法》一般規定“捐贈財產的權利轉讓不得撤銷”。將捐贈財產權利的轉移作為設立捐贈合同的標準，與《民法通則》中關于一些問題的意見的規定略有不同。

全國人大常委會于1999年頒布實施《合同法》，最高人民法院《關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》是司法解釋最高人民法院于1987年批準。根據上位法高于下位法、新法優于舊法的原則，合同法的規定應優先考慮。因此，根據《合同法》的規定，必須辦理過戶手續，確認贈與房地產是否成立，而未經過戶的實際占有和使用不能視為贈與房地產的成立。贈與合同成立前，合同可以撤銷，但合同法也規定了幾種不能撤銷的情形。《中華人民共和國合同法》第一百八十六條規定：“贈與財產的權利轉移前，贈與人可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益性和道德義務性質的贈與合同，經公證的贈與合同，不適用前款規定。”可見，在正常情況下，只要捐贈財產的權利發生轉移，就不能撤銷，但也有幾個例外。根據這一條，經公證的捐贈合同不能撤銷。《中華人民共和國合同法》第一百九十二條規定：“受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者其近親屬的；（二）不履行扶養贈與人的義務；（三）不履行扶養義務的，有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：履行贈與合同規定的義務。”當出現上述法律原因時，贈與人可以提出撤銷贈與，而不論贈與合同的成立形式、贈與是否為社會贈與或者贈與是否完成。綜上所述，根據《合同法》，經過公證的不動產贈與合同一般不可撤銷，但由于房產權屬須對外登記，不動產登記所有人可以買賣房屋。受贈人雖然可以按照贈與合同保護自己的權益，但如果不及時辦理房地產轉讓，受贈人存在一定的法律風險。第二，何時可以撤銷贈與合同？贈與合同是贈與人單方承擔義務的合同，贈與合同可以撤銷。贈與合同的撤銷可以分為任意撤銷和法定撤銷。可以隨意撤銷的贈與合同是指：

1。未經公證的贈與合同，可以根據贈與人的意愿隨意撤銷。贈與合同經公證機關公證的，不得撤銷。贈與合同確定的標的物尚未交付的，贈與財產的所有人仍然是贈與人。標的物交付受贈人、贈與合同已經實際履行或者贈與標的物已經登記機關登記的，贈與合同不得撤銷。

3。捐贈合同確定的對象是救災、公益、扶貧、履行社會公德的，捐贈合同不得撤銷。根據《合同法》第192條規定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與，本條規定的贈與合同的撤銷為法定撤銷：。受贈人對贈與人或者其近親屬的嚴重侵害，是指受贈人故意侵害或者唆使他人的行為，情節嚴重的，可以依法撤銷贈與合同，但過失或者故意侵害尚未達到嚴重程度的除外。

2。受贈人應當對贈與人履行扶養義務，故意不履行法定義務的。

3。

以上知識是對“經公證的不動產贈與合同的撤銷能否辦理”問題的回答根據《合同法》的規定，經公證的不動產贈與合同一般不可撤銷，但房屋權屬須登記，簽訂贈與合同而不轉移權屬對受贈人有一定影響。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎