1、 安置房能不能轉(zhuǎn)讓給未成年人?
首先,房地產(chǎn)可以寫從0歲到無限歲的人的名字,只要他們有戶籍和身份證號碼。
由于子女未成年,子女的法定監(jiān)護人需持本人身份證、戶口簿、結(jié)婚證并代為簽字辦理房產(chǎn)證。你還需要一份出生證明。
現(xiàn)在市場上掛牌的拆遷安置房,往往是未取得房產(chǎn)證的,或者剛?cè)〉梅慨a(chǎn)證,按規(guī)定5年內(nèi)限轉(zhuǎn)讓的。安置房銷售風險很大,甚至沒有保障。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》,尚未取得房產(chǎn)證的房屋屬于不動產(chǎn),該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)由房地產(chǎn)管理部門登記備案。沒有登記備案的,除法律另有規(guī)定外,不具有物權(quán)法上的物權(quán)效力。因此,我們應該先為安置房申請房產(chǎn)證,然后才能過戶。申請房產(chǎn)證的條件是該房屋已居住5年。過戶手續(xù)并不復雜,只要雙方出示身份證原件和復印件、戶口本、結(jié)婚證、完稅證明、合同和房產(chǎn)證,就可以去過戶。需要注意的是,雙方必須到場簽字。如果一方不去,需要到公證處辦理委托手續(xù)。第二,法律規(guī)定,《中華人民共和國物權(quán)法》第九條除法律另有規(guī)定外,自發(fā)生效力。
城市房地產(chǎn)管理法第三十七條第六款規(guī)定,未依法登記取得權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。
通過小編的介紹,我們可以了解到拆遷安置房可以轉(zhuǎn)讓給未成年人,但我們需要提供相關(guān)文件。最好的過戶方式是辦理房產(chǎn)證。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題,可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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簡介:
顏忠軍律師,湘潭大學法律本科學歷。2002年通過首屆全國統(tǒng)一司法考試,取得律師資格,15年以上律師工作經(jīng)驗。 顏忠軍律師,勤勉、敬業(yè),熱心公益事業(yè)。在婚姻家庭、勞動工傷、合同糾紛、人身損害、法律顧問等方面具有深厚的理論功底及豐富的實踐經(jīng)驗。 顏忠軍律師,具有嫻熟的訴訟技巧及豐富的非訴訟事務處理經(jīng)驗。從事律師工作以來,辦理了各類案件400余件,盡力維護每一位委托人的合法權(quán)益,深受當事人的廣泛好評!
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