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寧波
安置房能不能轉讓給未成年人
1、 安置房能不能轉讓給未成年人？
首先，房地產可以寫從0歲到無限歲的人的名字，只要他們有戶籍和身份證號碼。
由于子女未成年，子女的法定監護人需持本人身份證、戶口簿、結婚證并代為簽字辦理房產證。你還需要一份出生證明。
現在市場上掛牌的拆遷安置房，往往是未取得房產證的，或者剛取得房產證，按規定5年內限轉讓的。安置房銷售風險很大，甚至沒有保障。根據《中華人民共和國物權法》，尚未取得房產證的房屋屬于不動產，該不動產的產權由房地產管理部門登記備案。沒有登記備案的，除法律另有規定外，不具有物權法上的物權效力。因此，我們應該先為安置房申請房產證，然后才能過戶。申請房產證的條件是該房屋已居住5年。過戶手續并不復雜，只要雙方出示身份證原件和復印件、戶口本、結婚證、完稅證明、合同和房產證，就可以去過戶。需要注意的是，雙方必須到場簽字。如果一方不去，需要到公證處辦理委托手續。第二，法律規定，《中華人民共和國物權法》第九條除法律另有規定外，自發生效力。
城市房地產管理法第三十七條第六款規定，未依法登記取得權屬證書的房地產不得轉讓。
通過小編的介紹，我們可以了解到拆遷安置房可以轉讓給未成年人，但我們需要提供相關文件。最好的過戶方式是辦理房產證。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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簡介:
吳月律師系遼寧卓政律師事務所專職律師，畢業于“全國211工程”重點院校遼寧大學。本著勤勉盡職的職業精神，利用自身扎實的法學知識和不斷豐富的實踐經驗，吳律師多年來辦理過各類民事、經濟、行政、刑事等案件，最大程度地維護當事人的合法權益，深得當事人的廣泛好評。擅長領域：人身損害、婚姻家庭、交通事故、工傷賠償、勞動糾紛、合同糾紛、刑事辯護、常年顧問。聯系：13940520866，18642086136。：348426602，E-mail：18642086136@163.com。聯系地址：青年大街1號市府恒隆廣場23層。
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