1、 建筑面積是多少？

建筑面積包括兩部分：一部分為內建建筑面積，另一部分為共用公共建筑面積。其計算公式為：建筑面積=內建建筑面積+共用公共建筑面積。

2。建筑面積是多少？

內建建筑面積包括三部分：使用面積、墻面面積和陽臺建筑面積。其計算公式為：公寓建筑面積=公寓使用面積+公寓墻體面積+陽臺建筑面積。

第三，布景中的墻面積包括什么？

集合中的墻區域包括兩部分：一部分是公共墻區域，另一部分是非公共墻區域。公共墻的水平投影面積的一半計入公寓的墻體面積；非公共墻的水平投影面積全部計入公寓的墻體面積。第四，共有公共建筑面積是多少？

公共建筑面積是指整棟樓的業主共同擁有的整棟樓公共部分的建筑面積。分攤的公共建筑面積，是指每套（單位）商品房依法應當分攤的公共建筑面積。公共建筑面積和分攤的公共建筑面積的產權屬于整棟建筑的買受人，買受人依照法律法規的規定享有權利，承擔責任。未經全體共有人或者業主大會依法同意，任何人不得占用或者改變整棟樓公共建筑空間的原設計功能。分攤公共建筑面積=內建建筑面積×公共建筑面積分攤系數

v.公共建筑面積的分攤原則是什么？

①公共建筑面積的分配以建筑物為基礎。分攤的公共建筑面積為該建筑物的公共建筑面積，與該建筑物無關的公共建筑面積不得分攤到該建筑物。

②服務于整棟商品房的公共建筑面積，由該樓各商品房共用；服務于該樓部分的公共建筑面積，由受益于該商品房的各商品房共用。公共建筑面積多次分攤的，分別計算分攤系數。每套商品房共有公共建筑面積為共有公共建筑面積之和。

③公共建筑面積分攤后，各商品房分攤建筑面積的具體部分不予分割，但任何人不得占用或改變原設計的使用功能。（6） 哪些公共建筑面積可以分攤？

整棟建筑的以下公共區域可分攤：

①大堂、公共門廳、走廊、走廊、公共衛生間、電動（樓）電梯大堂、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾通道、管井、消防控制室、水泵房、水箱房、冰箱房、，消防通道、變（配電）室、氣控室等壓力室、衛星電視接收室、空調室、熱水鍋爐房、電動電梯休息室、值班門衛室、物業管理室等為本建筑服務的特種設備用房。

②建筑物與公共建筑空間之間隔墻、外墻（含山墻）水平投影面積的一半。

③計算建筑面積的建筑，層高（高）應大于2.20M（含2.20M，下同）。7哪些公共建筑區域不能共享？

1。倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道、采暖鍋爐房、地下室為人防工程，具有獨立使用功能的獨立使用空間。

2。自營和自用房屋。

③門衛室和管理（包括物業管理）室，服務于多個房屋。面積變了，購房者能退房嗎？

經有關部門批準，商品房面積可以變更，但要在10日內告知購房者。在收到通知后15天內，買方可以書面答復退房。逾期未作書面答復的，視為同意變更。如果開發商未能在規定期限內發出通知，買方有權退房。如果退房，開發商應承擔違約責任。你知道嗎