1、 建筑面積是多少？

建筑面積包括兩部分：一部分為內(nèi)建建筑面積，另一部分為共用公共建筑面積。其計(jì)算公式為：建筑面積=內(nèi)建建筑面積+共用公共建筑面積。

2。建筑面積是多少？

內(nèi)建建筑面積包括三部分：使用面積、墻面面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積。其計(jì)算公式為：公寓建筑面積=公寓使用面積+公寓墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。

第三，布景中的墻面積包括什么？

集合中的墻區(qū)域包括兩部分：一部分是公共墻區(qū)域，另一部分是非公共墻區(qū)域。公共墻的水平投影面積的一半計(jì)入公寓的墻體面積；非公共墻的水平投影面積全部計(jì)入公寓的墻體面積。第四，共有公共建筑面積是多少？

公共建筑面積是指整棟樓的業(yè)主共同擁有的整棟樓公共部分的建筑面積。分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e，是指每套（單位）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e。公共建筑面積和分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)屬于整棟建筑的買受人，買受人依照法律法規(guī)的規(guī)定享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。未經(jīng)全體共有人或者業(yè)主大會(huì)依法同意，任何人不得占用或者改變整棟樓公共建筑空間的原設(shè)計(jì)功能。分?jǐn)偣步ㄖ娣e=內(nèi)建建筑面積×公共建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)

v.公共建筑面積的分?jǐn)傇瓌t是什么？

①公共建筑面積的分配以建筑物為基礎(chǔ)。分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e為該建筑物的公共建筑面積，與該建筑物無(wú)關(guān)的公共建筑面積不得分?jǐn)偟皆摻ㄖ铩?/P>

②服務(wù)于整棟商品房的公共建筑面積，由該樓各商品房共用；服務(wù)于該樓部分的公共建筑面積，由受益于該商品房的各商品房共用。公共建筑面積多次分?jǐn)偟?，分別計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)。每套商品房共有公共建筑面積為共有公共建筑面積之和。

③公共建筑面積分?jǐn)偤?，各商品房分?jǐn)偨ㄖ娣e的具體部分不予分割，但任何人不得占用或改變?cè)O(shè)計(jì)的使用功能。（6） 哪些公共建筑面積可以分?jǐn)偅?/P>

整棟建筑的以下公共區(qū)域可分?jǐn)偅?/P>

①大堂、公共門廳、走廊、走廊、公共衛(wèi)生間、電動(dòng)（樓）電梯大堂、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾通道、管井、消防控制室、水泵房、水箱房、冰箱房、，消防通道、變（配電）室、氣控室等壓力室、衛(wèi)星電視接收室、空調(diào)室、熱水鍋爐房、電動(dòng)電梯休息室、值班門衛(wèi)室、物業(yè)管理室等為本建筑服務(wù)的特種設(shè)備用房。

②建筑物與公共建筑空間之間隔墻、外墻（含山墻）水平投影面積的一半。

③計(jì)算建筑面積的建筑，層高（高）應(yīng)大于2.20M（含2.20M，下同）。7哪些公共建筑區(qū)域不能共享？

1。倉(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、車道、采暖鍋爐房、地下室為人防工程，具有獨(dú)立使用功能的獨(dú)立使用空間。

2。自營(yíng)和自用房屋。

③門衛(wèi)室和管理（包括物業(yè)管理）室，服務(wù)于多個(gè)房屋。面積變了，購(gòu)房者能退房嗎？

經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，商品房面積可以變更，但要在10日內(nèi)告知購(gòu)房者。在收到通知后15天內(nèi)，買方可以書面答復(fù)退房。逾期未作書面答復(fù)的，視為同意變更。如果開(kāi)發(fā)商未能在規(guī)定期限內(nèi)發(fā)出通知，買方有權(quán)退房。如果退房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。你知道嗎