在合同法中,合同成立的條件是:一、合同當事人應當有兩個以上;二、當事人意思相同。除設立定金合同的一般條件外,設立定金合同必須是當事人簽訂的書面合同??偝邪贤挠行б螅?。當事人具有相應的民事行為能力。意識意味著真理。合同的內容是合法的。除一般合同的生效要件外,定金合同的生效還需要以下特殊要件:(1)主合同的生效是定金合同生效的前提。主合同無效或者解除時,定金合同不生效,支付定金的一方有權要求返還定金。(2)定金合同是一種實用的合同,定金的交付是合同的關鍵。(三)定金數額應當少于合同金額,具體數額由當事人約定,但不得超過主合同標的金額的20%。定金合同生效后,具有下列法律效力:(1)定金是主合同成立的證據,定金的書面證明可以證明主合同的存在。
(2)定金合同生效后,任何一方不得擅自變更或終止合同,除非雙方協商一致并達成書面協議。(三)合同履行后,定金作為價款或者收回。(四)當事人不履行合同的,必須承擔定金的違約金,即違約交付定金的一方支付的定金不予退還,違約收到定金的一方收取的定金雙倍退還。
沉積物的影響因沉積物類型而異。我國現行法律中的定金是違約定金。違約金具有提前支付違約金的性質,支付違約金是為了制裁債務的不履行。正是因為違約定金是因被制裁債務的不履行而支付的,所以當合同因不可歸責于當事人的原因而不能履行時,任何一方都不應受到制裁,定金應予返還。違約金只能在一方當事人因過錯不履行義務時生效,或者違約金可以生效;支付定金的一方當事人不履行約定的義務的,無權要求返還定金;接受定金的一方不履行約定義務的,應當加倍支付定金。
違約保證金在任何類型的債務違約中是否具有上述效力?一般認為,違約定金只有在債務人拒絕履行、不能履行的情況下才具有違約金的效力,當逾期履行、不完全履行發展為不能履行時才具有違約金的效力,否則就不具有不再返還或終止履行的效力雙倍返回。你知道嗎
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