在合同法中,合同成立的條件是:一、合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上;二、當(dāng)事人意思相同。除設(shè)立定金合同的一般條件外,設(shè)立定金合同必須是當(dāng)事人簽訂的書面合同。總承包合同的有效要求:。當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。意識(shí)意味著真理。合同的內(nèi)容是合法的。除一般合同的生效要件外,定金合同的生效還需要以下特殊要件:(1)主合同的生效是定金合同生效的前提。主合同無效或者解除時(shí),定金合同不生效,支付定金的一方有權(quán)要求返還定金。(2)定金合同是一種實(shí)用的合同,定金的交付是合同的關(guān)鍵。(三)定金數(shù)額應(yīng)當(dāng)少于合同金額,具體數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過主合同標(biāo)的金額的20%。定金合同生效后,具有下列法律效力:(1)定金是主合同成立的證據(jù),定金的書面證明可以證明主合同的存在。
(2)定金合同生效后,任何一方不得擅自變更或終止合同,除非雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議。(三)合同履行后,定金作為價(jià)款或者收回。(四)當(dāng)事人不履行合同的,必須承擔(dān)定金的違約金,即違約交付定金的一方支付的定金不予退還,違約收到定金的一方收取的定金雙倍退還。
沉積物的影響因沉積物類型而異。我國(guó)現(xiàn)行法律中的定金是違約定金。違約金具有提前支付違約金的性質(zhì),支付違約金是為了制裁債務(wù)的不履行。正是因?yàn)檫`約定金是因被制裁債務(wù)的不履行而支付的,所以當(dāng)合同因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因而不能履行時(shí),任何一方都不應(yīng)受到制裁,定金應(yīng)予返還。違約金只能在一方當(dāng)事人因過錯(cuò)不履行義務(wù)時(shí)生效,或者違約金可以生效;支付定金的一方當(dāng)事人不履行約定的義務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行約定義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)加倍支付定金。
違約保證金在任何類型的債務(wù)違約中是否具有上述效力?一般認(rèn)為,違約定金只有在債務(wù)人拒絕履行、不能履行的情況下才具有違約金的效力,當(dāng)逾期履行、不完全履行發(fā)展為不能履行時(shí)才具有違約金的效力,否則就不具有不再返還或終止履行的效力雙倍返回。你知道嗎
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