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寧波
一方婚后能否單獨購買商品房
根據新婚姻法的規定，無論房產證上是一方的名字還是雙方的名字，只要婚后夫妻共同投資（包括貸款）取得的產權都是共同財產。
2。婚后夫妻出資（含貸款）取得房屋產權，離婚后房屋分割。首先要明確產權，房產證上無論是當事人的名字，還是雙方的名字，都是共有財產。其次，產值即房屋價值是按照市場價格計算的，而不是按照原購房合同金額計算的。再次，區分權益部分和債務部分。也就是說，取得房屋的一方應向未取得房屋的一方支付房屋價值的一半，取得房屋的一方應分別償還剩余的本息。
3。如果是婚后購買的房屋，使用了一方的個人財產，需要證明或者將來屬于一方財產。雙方可簽訂協議證明其為一方個人出資而非夫妻共同財產，并在辦理房產證公證登記時注明，屬于一方個人財產。
4。如果是父母出資的，可以由父母寫一封禮品信，然后注明是送給你而不是雙方的，然后公證，這也屬于你的個人財產。
婚后一方如何單獨購買商品房？
1。婚后單獨購房，使用個人婚前財產的，不屬于夫妻共同財產。婚前個人存款屬于婚前個人財產。只是動產形式的改變，不會改變動產的根本性質。這房子仍應屬于個人財產。根據婚姻法第一司法解釋第十九條規定，夫妻一方所有的財產，除當事人另有約定外，不得因婚姻關系的延續而轉為夫妻共同財產。根據《婚姻法解釋二》第十一條規定，一方個人財產投資所得屬于夫妻共同財產。但是，如果用個人財產購買的房屋是投資或者居住的，房屋本身只是財產形式的變化，不能視為收入，也不會轉化為夫妻共同財產。
隨著新婚姻法的頒布，很多人對離婚后的財產分配產生了疑慮，無法明確什么是個人財產，什么是共同財產。希望以上能對您有所幫助。你知道嗎
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