在市場經(jīng)濟(jì)條件下，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，在與對方簽訂合同時(shí)，往往在合同中約定擔(dān)保條款或與對方簽訂擔(dān)保合同，以保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。在沒有事先訂立擔(dān)保合同的情況下，許多債權(quán)人仍然按照我國《擔(dān)保法》的規(guī)定行使留置權(quán)，并采用留置權(quán)擔(dān)保的方式。留置權(quán)是指債權(quán)人因保管合同、運(yùn)輸合同、加工合同的約定，依法占有債務(wù)人動(dòng)產(chǎn)的行為。債務(wù)人在合同約定的期限內(nèi)不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法留置財(cái)產(chǎn)。一段時(shí)間后，債務(wù)人仍不履行債務(wù)，債權(quán)人可以先將財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣，債權(quán)才能實(shí)現(xiàn)。留置權(quán)作為債務(wù)擔(dān)保的一種，屬于法定擔(dān)保，只要符合法定條件，無需事先約定即可適用。但在實(shí)踐中，許多單位和個(gè)人對如何行使留置權(quán)并不清楚，有時(shí)在適用留置權(quán)時(shí)不敢輕易適用，錯(cuò)失良機(jī)；多數(shù)情況下，留置權(quán)在不符合適用留置權(quán)條件時(shí)盲目行使，既不能保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，又因錯(cuò)誤扣押對方財(cái)產(chǎn)給對方造成損失，并承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)我國《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，留置權(quán)的設(shè)立應(yīng)當(dāng)具備三個(gè)積極條件：第一，債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)。債權(quán)人對債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的合法占有是留置權(quán)的基本前提。只有債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，債務(wù)人在還款期滿未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，債權(quán)人才能對其占有的財(cái)產(chǎn)行使留置權(quán)。債權(quán)人依照合同占有債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，是指在履行合同的過程中，根據(jù)合同的性質(zhì)和雙方的約定，債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)必須暫時(shí)歸債權(quán)人管理和控制，否則，合同不能完全履行。如保管合同中，寄存人應(yīng)當(dāng)將保管物交保管人保管；運(yùn)輸合同中，托運(yùn)人應(yīng)當(dāng)將貨物交承運(yùn)人運(yùn)輸。

案例1:a公司租用B公司的一處場地作為停車場。租賃期結(jié)束時(shí)，由于a公司仍欠a公司5.6萬元租金，B公司扣留a公司的一輛卡車，迫使a公司支付租金。甲公司起訴法院，要求乙公司退車并賠償因車輛停運(yùn)造成的損失。B公司辯稱其依法行使留置權(quán)，并反訴要求a公司支付租金。法院經(jīng)審理后，裁定甲公司依法應(yīng)向乙公司支付租金5.6萬元，但同時(shí)認(rèn)為乙公司不符合行使留置權(quán)的條件，責(zé)令乙公司退還甲公司的貨車，賠償甲公司經(jīng)濟(jì)損失2.7萬元。在本案中，B公司因合同原因沒有占有a公司的車輛，也不具備行使留置權(quán)的條件，因此其主張得不到法院的支持。它不僅沒有實(shí)現(xiàn)保護(hù)債權(quán)的目的，而且被責(zé)令賠償對方的損失。應(yīng)當(dāng)指出，如果債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)是按照任何合同占有的，則不能行使留置權(quán)。根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，只有在保管合同、運(yùn)輸合同、加工合同和法律規(guī)定的其他合同對債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的占有時(shí)，才能確立留置權(quán)。二是債權(quán)已到清算期。債權(quán)人按照合同約定將標(biāo)的物交付債務(wù)人時(shí)，債權(quán)達(dá)到清償期限。債務(wù)人不按照約定履行債務(wù)的，債權(quán)人可以行使留置權(quán)。債權(quán)未到清償期限的，債權(quán)人不得行使留置權(quán)。

案例二：某修船廠為某漁業(yè)公司修造了5對漁船，修船費(fèi)共計(jì)23.7萬元，約定在工程完工后兩個(gè)月內(nèi)支付。但修船廠見漁業(yè)公司生意不好，又怕當(dāng)時(shí)無法收回修船費(fèi)，于是扣留了漁業(yè)公司的一對漁船，要求漁業(yè)公司立即支付修船費(fèi)，但雙方多次協(xié)商未果。漁業(yè)公司上訴法院，要求修船廠歸還漁船，并賠償因扣押造成的損失。法院依法支持漁業(yè)公司的請求。本案中，船廠在債權(quán)清償期限屆滿前行使留置權(quán)，不符合法律規(guī)定，故敗訴。第三，債權(quán)與債權(quán)人財(cái)產(chǎn)占有之間存在著牽連關(guān)系。留置權(quán)的目的是扣押債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，迫使債務(wù)人履行債務(wù)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)的清償。如果允許債權(quán)人任意扣押與債權(quán)發(fā)生無關(guān)的債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，將違反公平原則，損害交易安全。

案例三：個(gè)體運(yùn)輸車主王某去找個(gè)體修車車主劉某修車。劉某為王某修車，并收取1560元修理費(fèi)。然而，劉某以王某購車時(shí)借了2萬元現(xiàn)金為由扣留了王某的車，并要求王某在歸還貸款后歸還車。雙方多次談判失敗。王某起訴法院，要求劉某退車并賠償因停車造成的汽車損壞經(jīng)濟(jì)損失，劉某認(rèn)為其扣車行為屬于行使留置權(quán)。經(jīng)審理，法院支持王某的訴訟請求，不采納劉某的意見。在本案中，劉某根據(jù)修車合同占有王某的汽車，與王某的借款合同不符，因此劉某無法對其行使留置權(quán)，故其索賠請求不予支持。

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