在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何判斷房屋抵押合同是否有效
如何判斷房屋抵押合同是否有效。《中華人民共和國物權法》第十五條規定：“當事人訂立的房地產物權設立、變更、轉讓、消滅合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同的效力。”因此，抵押合同的效力應當依照合同法的規定來判斷。只要是雙方的真實意思表示，就是有效的；不能以是否登記抵押來判斷。抵押合同關系發生效力的，當事人受合同約束，違約方應當承擔相應的違約責任。此外，《中華人民共和國物權法》第一百八十五條第一款規定：“設定抵押時，當事人應當以書面形式訂立抵押合同。”《中華人民共和國物權法》第一百八十七條規定，以土地承包經營權抵押的，以招標、拍賣、公開征求意見等方式取得的建筑物及其他土地附著物、建設用地使用權、荒地等，應當辦理抵押登記。抵押權在登記時成立。對于住房抵押權，我國實行的是登記生效原則，即抵押權的設立必須在當事人之間的抵押合同之外進行登記，否則不產生抵押權設立的效力。債權人無權要求該房屋的優先權。配合抵押登記是抵押人的附隨義務。
雙方簽訂抵押合同后，債務人不配合辦理抵押登記的，債權人可以起訴法院，要求債務人履行債務。抵押人是第三人的，應當在不動產價值范圍內承擔清償責任。在實踐中，不同的法院對此有不同的理解。當房子抵押時，需要簽訂合同。合同一經登記生效，上述條約受法律保護。如果您有任何其他相關問題，歡迎您咨詢律師事務所的免費法律咨詢，這可以幫助您解答您的疑問。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
喻兵兵.男.畢業于武漢大學法學院.在校期間接受了專業系統的法學教育.打下了極為扎實的法學理論功底.并獲得了法學學士學位.現為江西省朗秋律師事務所專職律師.本人堅持以事實為根據.以法律為準繩的辦案原則.以專業.優質.耐心的法律服務贏得當事人的尊重與信賴.最大限度的維護當事人的合法權益,秉持[尚法厚德.守護公平"的辦案理念.致力于維護法律的正確實施.維護社會的公平正義.本人擅長婚姻家事糾紛業務.人身損害賠償(交通.工傷)糾紛業務.勞動爭議糾紛業務.各類非訴業務(檔案查詢.法律咨詢.代寫法律文書及各類協議等).執業以來已辦理過幾十件民事.刑事.行政案件.廣受當事人好評.
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
存量房交易的程序有哪些呢
2021-02-17黨政機關法律顧問履行什么職責
2021-02-24企業公司股份制改造中的39個問題及解決方案
2021-03-22行政處罰時違反一個法律多條如何處罰
2021-02-02破產和解的積極意義有哪些
2020-12-05夫妻共同債務是承擔連帶責任嗎
2021-03-23新娘婚禮悔婚彩禮怎么辦
2020-12-30繼承人不盡扶養義務的是不是沒有資格繼承遺產
2021-02-14被撫養人生活費的計算
2020-12-25管轄權異議申請可以郵寄嗎
2021-03-15私立醫院產權證可以抵押嗎
2020-12-27工亡賠償金能否被強制執行
2020-12-19沒有簽訂勞動合同離職有工資嗎
2021-03-09在什么情況下要支付經濟補償金
2020-12-10公司可以跟工傷人員解除合同嗎
2020-12-03勞動仲裁員工代表要什么條件
2021-03-09母親改嫁女兒未改姓死亡保險金應怎樣給付
2020-11-19因特別約定條款引起的保險糾紛案例分析
2021-02-20游客死于“高原反應”保險拒賠
2020-12-21契約撤銷權 PolicyCancellationRight
2020-12-26