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寧波
房屋抵押登記程序
不動產(chǎn)抵押登記程序。申請房地產(chǎn)抵押登記；
2。申請人填寫《市不動產(chǎn)登記申請表》并提交材料；
3。申請人可以在期末考試前撤銷注冊；
4。申請房地產(chǎn)抵押登記初審（1-2個工作日）；
5。窗口接收者發(fā)布接收列表并收取費用；
6。接收人員按要求審核登記材料，錄入權(quán)屬登記信息，簽署初審意見；
7。必要時進(jìn)行現(xiàn)場踏勘；
8。進(jìn)行房地產(chǎn)抵押登記審查。
9。審核人員應(yīng)按要求審核注冊資料，核對電子數(shù)據(jù)，簽署審核意見。不符合要求的，一次退補。不符合條件的，通知申請人不予登記或者中止登記的決定（7日內(nèi)）；
10。房地產(chǎn)抵押登記的終審，終審人員應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定對登記材料進(jìn)行審查，核對電子數(shù)據(jù)，簽署終審意見。根據(jù)我國《擔(dān)保法》的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押必須在與當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾聿块T簽訂抵押合同后30日內(nèi)辦理登記。抵押登記是不動產(chǎn)抵押活動中不可缺少的法律程序，也是不動產(chǎn)抵押活動的重要組成部分。辦理房地產(chǎn)抵押登記時，抵押雙方應(yīng)攜帶下列有關(guān)法律文件：
2。抵押當(dāng)事人的身份證明或者法定代表人證明；
3。代理人辦理登記的，應(yīng)當(dāng)有法定代表人或者當(dāng)事人的授權(quán)委托書；
4。貸款合同（主合同）；
5。抵押合同；代理人辦理登記的，應(yīng)當(dāng)有法定代表人或者當(dāng)事人的授權(quán)委托書；
6。抵押物的產(chǎn)權(quán)證明（包括國有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證）；
7。抵押物為合營企業(yè)或者股份公司所有的，應(yīng)當(dāng)有董事會批準(zhǔn)抵押的決議；
8。抵押物重復(fù)抵押的，應(yīng)當(dāng)提供原抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件；
9。共有財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)提供全體共有人同意的書面文件。
10。抵押人提供的抵押物不存在法律瑕疵的，應(yīng)當(dāng)有書面證明。
11。其他與抵押有關(guān)的法律文件。
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簡介:
孫軼群律師，具有法學(xué)和醫(yī)學(xué)雙重教育背景，從業(yè)以來辦理過買賣合同、婚姻家事、民間借貸、勞動工傷、交通事故、刑事辯護(hù)等類型案件，積累了豐富的理論知識和辦案經(jīng)驗，特別是在人身損害賠償方面，對該類案件的賠償項目、賠償標(biāo)準(zhǔn)、保險理賠、傷殘鑒定、責(zé)任認(rèn)定、醫(yī)療鑒定聽證等方面進(jìn)行了深入研究，其扎實的專業(yè)功底及出色的代理能力在為當(dāng)事人服務(wù)過程中贏得了良好口碑。
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