1。什么是等額本息還款?
等額本息還款,又稱定期付息,是指借款人每月等額償還貸款本息,每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算,逐月結清。將按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期的每個月。作為還款人,他每月向銀行返還固定金額,但每月還款中本金占比逐月上升,利息占比逐月下降。2什么是等額還本?
等額本金還款,又稱有息還本、等額本金無息還款法。貸款人應按月?lián)芨侗窘穑⒂谇耙唤灰兹罩吝€款日期間還清利息。與等額本息相比,利息支出總額較低,但前期支付的本息較多,還款負擔逐月減輕。這種方法非常適合目前收入較高的人群,但預計未來收入會有所下降。事實上,許多中年人經(jīng)過一段時間的努力,都有了一定的經(jīng)濟基礎。考慮到他們年齡越來越大,收入可能會隨著退休等因素而減少,他們可以選擇這種還款方式。等額本息還款法和等額本金還款法有什么區(qū)別?
兩種還款方式的主要區(qū)別在于:等額本息還款方式每期還款金額相同,即月本息總額相同,貸款人還款壓力平衡,但利息負擔相對較大;
<等額本金還款方式每月相同,利息逐步減少,前期還款壓力較大,但還款金額逐漸減少,總利息負擔較小。4。哪種還款方式更有利于還本付息或等額本金。在貸款額度相同的情況下,等額本息提前還款高于等額本息提前還款,因此初期還款壓力較大。
對于剛工作時間較短的人,由于前期收入較少,宜選擇等額本息還款方式,以緩解目前的生活壓力,在未來收入上升后提前還款,這樣也可以節(jié)省利息;對于中年人來說,他們的事業(yè)正處于巔峰期,收入預計會逐年下降。選擇平等主體的方式更為合適。當他們未來收入減少時,還款金額也會減少,以避免將來超過收入的風險。
另外,雖然等額本金的利息總額低于等額本金,但考慮到通貨膨脹因素,未來存利息總額的購買力可能會大大削弱,同時購房者在前期承受較大的還款壓力,因此,選擇等額本金的還款方式可能不值損失。以上是關于這方面的法律知識,希望能對您有所幫助。如果你不幸遇到一些棘手的法律問題,你有委托律師的想法,我們有很多律師可以為你提供服務,我們也支持在指定區(qū)域網(wǎng)上選擇律師,他們都有相關律師的詳細信息。你知道嗎
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簡介:
廖志豪律師?,?墨爾本莫納什大學商學碩士,法學學士;專掌民商事訴訟業(yè)務、刑事辯護工作、行政糾紛處理,現(xiàn)任數(shù)間房地產公司法律顧問,數(shù)間建筑工程公司法律代表,婦聯(lián)特聘專家組成員,找法網(wǎng)首席律師,華律網(wǎng)推薦律師;長期致力于法律知識專研及律師服務行業(yè);有過硬實務操作能力,實戰(zhàn)經(jīng)驗豐富,精于談判調解;現(xiàn)系廣東浩捷律師事務所專職律師。 熟悉律師見證、法律意見書、草擬起訴狀等工作,文字功底深厚,熟練運用法律英語。 很榮幸當您需要知法循律時,進入到我的頁面,希望能為您排憂解惑,助您生活無憂! 一、刑事案件: ????涉及危險駕駛、職務侵占、故意傷害、合同詐騙、盜竊等案件。辦案過程中,積極會見犯罪嫌疑人,查閱案卷、審查證據(jù)、監(jiān)督程序,盡最大努力為犯罪嫌疑人申請取保候審、法庭辯護。刑事辯護是律師所有業(yè)務中風險較高的一項業(yè)務,對于律師的辦案程序和技巧要求很高。 二、合同類糾紛: ????涉及合同種類眾多,舉其要者:借貸合同、買賣合同、租賃合同、建設工程施工合同、股權轉讓合同、委托理財合同、勞動合同等,涉及財產保全、違約金的主張、談判調解、擔保追償、夫妻共同債務、合同解釋、訴訟主體的確定、出資查明、拍賣等法律
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