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寧波
土地產(chǎn)權(quán)的概念、特征和具體分解
土地產(chǎn)權(quán)是土地制度的核心問(wèn)題。土地的歸屬?zèng)Q定了社會(huì)土地制度的基本性質(zhì)。而且，土地制度對(duì)土地利用的約束往往表現(xiàn)為土地產(chǎn)權(quán)的約束。因此，首先要對(duì)土地產(chǎn)權(quán)的基本概念作一個(gè)簡(jiǎn)要的界定。產(chǎn)權(quán)可以分為以下幾種權(quán)利：假設(shè)農(nóng)民張擁有一塊土地的產(chǎn)權(quán)，他可以。他種稻谷，收稻谷，這是物權(quán)使用權(quán)的實(shí)現(xiàn)；
2。他將土地租給李某，這是物權(quán)中收益權(quán)的實(shí)現(xiàn)，李某則取得土地使用權(quán)；土地賣(mài)給王某，取得一次性收益，這是物權(quán)中轉(zhuǎn)讓權(quán)的實(shí)現(xiàn)。上述使用權(quán)、收益權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)都是物權(quán)實(shí)現(xiàn)的具體形式。不能實(shí)現(xiàn)這三項(xiàng)權(quán)利或在一定程度上受到限制的產(chǎn)權(quán)是不完全產(chǎn)權(quán)。土地產(chǎn)權(quán)是指土地上存在的專有權(quán)，包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、土地繼承權(quán)、地役權(quán)等權(quán)利。土地財(cái)產(chǎn)權(quán)與其他財(cái)產(chǎn)權(quán)一樣，必須得到法律的承認(rèn)和保護(hù)，也就是說(shuō)，土地財(cái)產(chǎn)權(quán)只有在法律的承認(rèn)下才能產(chǎn)生。如果有人以欺騙或暴力的方式占有土地，并不意味著他擁有一定的土地產(chǎn)權(quán)。你知道嗎
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