1、 免征土地使用稅的范圍是什么。下列土地免征土地使用稅：一、國家機關、人民團體和軍隊自用地；二、財政部資助的事業(yè)單位自用地；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用地（四）市政街道、廣場、綠化帶等公共用地；

（五）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的土地；

（六）批準復墾改造的土地和廢棄土地，自使用月份起5年至10年免征土地使用稅；

2。納稅人繳納土地使用稅確有困難，需要定期減免的，由省級地方稅務局審核，報國家稅務總局批準。三。耕地征用免稅。新征耕地自批準之日起一年內(nèi)免征土地使用稅。4貧困地區(qū)減稅。經(jīng)省級人民政府批準，經(jīng)濟落后地區(qū)的土地使用稅適用標準可以適當降低，但降低幅度不得超過稅法規(guī)定的最低稅額的30%。5企業(yè)免稅用地。企業(yè)舉辦的學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地與其他企業(yè)用地有明顯區(qū)別的，可以比照財政撥款的單位用地免征土地使用稅。

6。復墾整修廢棄土地的具體免稅期，由省地方稅務局在稅法規(guī)定的免稅期內(nèi)確定。第二，土地出讓應繳納哪些稅費。轉(zhuǎn)讓土地使用權的單位和個人，都是營業(yè)稅的納稅人。土地使用權出讓收取的價款和附加費，按照5%的比例計算繳納。單位和個人出售、轉(zhuǎn)讓所購房地產(chǎn)或者轉(zhuǎn)讓土地使用權的，以收入總額減去該房地產(chǎn)或者轉(zhuǎn)讓土地使用權原價后的余額為營業(yè)額。城建稅、教育費附加和地方教育費附加。以轉(zhuǎn)讓土地使用權實際繳納的營業(yè)稅為準。城市建設稅稅率。7%的納稅人在城鎮(zhèn)，5%的納稅人在縣城，1%的納稅人不在上述地區(qū)。教育費附加標準為3%，地方教育費附加標準為2%。三。土地增值稅。轉(zhuǎn)讓國有土地使用權并取得收益的單位和個人，都是土地增值稅的納稅人。非國有土地轉(zhuǎn)讓和國家作為土地所有者轉(zhuǎn)讓國有土地，不征收土地增值稅。計稅依據(jù)為轉(zhuǎn)讓土地使用權取得的增值額。所得稅。個人轉(zhuǎn)讓土地使用權的，對轉(zhuǎn)讓所得按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”的稅率，按差價的20%征收個人所得稅。單位轉(zhuǎn)讓土地使用權，將轉(zhuǎn)讓所得計入應納稅所得額，征收企業(yè)所得稅。5印花稅。土地使用證，每張貼花5元；土地使用權轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓的印花稅，按合同約定的轉(zhuǎn)讓金額的0.5‰繳納。6契稅。在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地、房屋權屬的，承擔的單位和個人為契稅納稅人。出售土地使用權的，按照成交價格的3%支付；贈與、交換土地使用權的，參照出售土地使用權的市場價格，按照征收機關批準的金額的3%支付。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，土地使用權最長出讓年限按以下用途確定：住宅用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育50年；城鎮(zhèn)用地40年商業(yè)、旅游、娛樂；綜合用地或其他用地50年。

北京市住房局在《關于貫徹執(zhí)行〈北京市已購公共住房和經(jīng)濟適用住房上市銷售管理辦法〉具體問題的通知》中確定了土地出讓期限：鋼筋混凝土結(jié)構、磚混結(jié)構房屋，最長期限為土地使用年限不得超過70年；磚木結(jié)構房屋，土地使用年限最長不得超過50年。根據(jù)上述規(guī)定：住宅用地最長年限不得超過70年。允許在最長期限內(nèi)設定土地使用年限。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，必須依法作為國有土地征收后，方可有償轉(zhuǎn)讓。

如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎