什么是土地使用證?土地使用證是確認土地使用權的法律依據(jù)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》,國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。由此可見,土地使用證是我國確認土地使用權的法定憑證。我國的土地分為農(nóng)民集體所有的土地和國有土地,因此土地使用證也包括農(nóng)民集體所有的土地使用證和國有土地使用證。土地登記的內(nèi)容和土地所有權證的形式由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證書上的所有數(shù)據(jù)和編號,如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等,必須與土地登記表一致。土地使用證附圖可從土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖中獲取。隨面積和邊界的變化,附圖應作相應的修改。國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制,市、縣人民政府核發(fā),土地管理機關填寫,發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人,由其保管。主要內(nèi)容包括:
①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發(fā)機關簽章、年、月、日。
②城市土地利用中的土地面積,包括建筑面積、共有使用權面積,包括分攤面積和土地等級;農(nóng)村土地總面積,包括土地類型面積。
③備注。(4) 更改記錄。
⑤圖紙、證件號等根據(jù)《土地管理法》和《土地登記條例》的規(guī)定,土地登記按照土地登記申請、地籍調查、權屬審查、登記發(fā)證程序辦理。土地登記申請書。土地使用權人身份證或戶口簿復印件。土地使用權屬證明材料(政府文件)
4。首次登記簽發(fā)的土地證。建設用地批準書(土地違法案件行政處罰決定書)
6。申請人提交的土地使用審批稅務發(fā)票或罰款收據(jù)復印件國土資源研究所取得資料后,應當派人進行地籍權屬調查。符合條件的,在20個工作日內(nèi)辦理,報縣級人民政府審批。使用權由縣級人民政府登記發(fā)證。國有土地使用證的辦理程序。根據(jù)《土地管理法》和《土地登記條例》的規(guī)定,土地登記應當按照土地登記申請、地籍調查、權屬審查、登記發(fā)證程序辦理。土地登記申請,
2。單位、法定代表人、個人身份證明或者戶籍證明;
3。土地權屬來源證明材料(政府材料);
4。初始登記簽發(fā)的土地證書;
5。土地所有權證書附在地上;
6。建設用地批準書(土地違法案件行政處罰決定書);
7。批準繳納土地稅或者土地使用權出讓金繳納證明。委托代理人申請土地登記的,還應當提交代理人的授權委托書和身份證明。申請人提交上述資料后,由國土資源部派人進行地籍權屬調查。符合條件的,應當在20個工作日內(nèi)辦理,報縣人民政府審批。使用權由縣級以上人民政府登記發(fā)證。以上是土地使用證辦理流程的具體內(nèi)容,希望能對您有所幫助。房產(chǎn)證和土地使用證的概念也比較模糊。事實上,它們之間是有區(qū)別的。房產(chǎn)證是證明房屋合法性的依據(jù),土地證是證明土地合法性的依據(jù)。兩個證書的主題不同。而“土地登記”與“國有土地登記”不一樣,具體問題可咨詢法律BA網(wǎng)專業(yè)律師。謝謝你的閱讀
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