舊的土地使用證還能用嗎？土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。由此可見(jiàn)，土地使用證是我國(guó)確認(rèn)土地使用權(quán)的法定憑證。我國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有的土地和國(guó)有土地，因此土地使用證也包括農(nóng)民集體所有的土地使用證和國(guó)有土地使用證。一般來(lái)說(shuō)，土地使用證的有效性不受新舊土地使用證的影響。但前提是舊土地使用證的有效期還沒(méi)有過(guò)，一旦過(guò)了有效期，就需要換證。此外，在做一些生意時(shí)，舊的土地使用證可能會(huì)被封殺。比如，根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際需要（如抵押登記，需要換證），舊的土地使用證需要換證。

舊換新土地證什么時(shí)候下來(lái)？

以舊換新土地證需要多長(zhǎng)時(shí)間：大部分地區(qū)的公示時(shí)間為6個(gè)月，各地房管部門重新申領(lǐng)土地證的時(shí)間不同。

一般來(lái)說(shuō)，新的土地證需要在7個(gè)工作日后收到。憑查詢回執(zhí)（注明產(chǎn)權(quán)人姓名、房屋位置、合同號(hào)等），再憑身份證、房產(chǎn)證、土地證及合同存根原件復(fù)印件，向市地稅征收管理局申請(qǐng)以舊換新。

綜上所述，在重要文件信息完整的前提下，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成。步驟如下：

1。房屋轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)提交房屋買賣協(xié)議書(shū)、房屋許可證和土地使用證原件。房屋、土地使用權(quán)的繼承，應(yīng)當(dāng)提交房屋使用證、土地使用證原件、公證書(shū)或者使用人簽署的協(xié)議書(shū)、街道證。

3。新建住房的土地登記，應(yīng)當(dāng)提交國(guó)土規(guī)劃部門的批準(zhǔn)文件。土地證遺失、損壞或者補(bǔ)辦的，土地所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)辦，并在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上公告。自公告之日起30日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)注銷原土地證，重新發(fā)證。

5。買賣、繼承、贈(zèng)與的分割，由雙方共同辦理。委托代理人除提供上述資料外，還應(yīng)提供委托人簽字蓋章的授權(quán)委托書(shū)。

辦證

一、收費(fèi)程序

土地窗口打開(kāi)收費(fèi)通知單→城建收費(fèi)中心打開(kāi)現(xiàn)金繳款單→銀行繳費(fèi)→城建收費(fèi)中心打開(kāi)繳費(fèi)單→土地窗口領(lǐng)取土地使用證/P>

二。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)依據(jù)。土地登記費(fèi)（蘇家社[1995]155號(hào)、蘇家房[1999]134號(hào)）：

①黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、全額預(yù)算管理機(jī)構(gòu)每宗地收費(fèi)10元；

②企業(yè)和自立單位每宗地1000平方米以下收費(fèi)110元（含1000平方米），每500平方米收費(fèi)40元，最高不超過(guò)4萬(wàn)元；

③在平衡預(yù)算管理下，事業(yè)單位用地面積為2500平方米（含2500平方米），每塊土地收費(fèi)160元，每超過(guò)500平方米收費(fèi)20元，最高不超過(guò)1萬(wàn)元；

④在平衡預(yù)算管理下，城鎮(zhèn)私人住宅用地面積為500平方米（含500平方米），每塊土地收費(fèi)90元，100平方米以上每塊20元，最高不超過(guò)200元；

⑤城鎮(zhèn)居民住房（私人住宅）用地面積為500平方米100平方米以下（含100平方米），每宗收取18元，每超過(guò)50平方米收取5元，最高不超過(guò)35元。

另外，對(duì)于民用住房的遺留問(wèn)題，根據(jù)淮政發(fā)[2003]131號(hào)文件：法定面積135平方米以上的部分按90元/平方米收費(fèi)；

2。交易服務(wù)費(fèi)（蘇家福[2004]131號(hào)）：根據(jù)法律法規(guī)，不需要進(jìn)入土地市場(chǎng)的，不繳納此項(xiàng)費(fèi)用。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，按土地交易面積向受讓人收取1.2元/m2；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，向交易雙方收取2.4元/m2，雙方各負(fù)擔(dān)一半；土地使用權(quán)出租、抵押的，交易雙方各收取1元/m2，雙方各負(fù)擔(dān)一半。（3） 辦理事項(xiàng)類別（4）國(guó)有土地使用證辦理程序（1）、申請(qǐng)材料受理（2）、核查材料（3）、校準(zhǔn)登記（4）、發(fā)證（5）。《國(guó)有土地使用證》所需材料（五）申請(qǐng)商品房、房改房、拆遷回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房分割變更登記需提交的材料：

（1）出讓人提供的材料：

1。大型土地證原件及復(fù)印件（成都市國(guó)土資源局地籍處2004年10月1日后出具的土地利用面積分配計(jì)算表1份）；

2。土地出讓合同復(fù)印件；

3。營(yíng)業(yè)執(zhí)照或行政、商業(yè)代碼副本一份；

4。總產(chǎn)權(quán)一份；

5。地籍調(diào)查表一份，界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表（成都市國(guó)土資源局提取）；

6。土地登記證（摘自成都市國(guó)土資源局）；

7。產(chǎn)權(quán)計(jì)量報(bào)告；

8。一份申請(qǐng)表；

9。法人身份證及授權(quán)委托書(shū)復(fù)印件一份，法人及受托人身份證復(fù)印件一份，法人及受托人身份證復(fù)印件一份，分割說(shuō)明復(fù)印件一份，共有土地使用權(quán)分?jǐn)偪偯娣e（第一分割）復(fù)印件一份，舊法用地復(fù)印件一份劃分變更登記表和共有土地使用權(quán)登記表；新方法采用共有土地使用權(quán)分配面積匯總表。（以上表格應(yīng)先提交1份，核實(shí)后出具3份，加蓋公司公章。按樓號(hào)、單元、樓層、流水號(hào)順序填寫(xiě)；分別填寫(xiě)共有人占用的空間，注明共有人；根據(jù)產(chǎn)權(quán)證上的比對(duì)，分?jǐn)偣灿腥说耐恋孛娣e，分別填寫(xiě)；編號(hào)或宗地號(hào)按戶數(shù)編號(hào)；產(chǎn)權(quán)證號(hào)填寫(xiě)土地編號(hào)；表格制作并用計(jì)算機(jī)打印）。（以上資料中心復(fù)印件需加蓋申請(qǐng)人公章，證明原件與復(fù)印件一致）。（2） 受讓方提供的材料：

1。受讓人為個(gè)人的，應(yīng)提交：申請(qǐng)表1份（轉(zhuǎn)讓人與受讓人共同申請(qǐng)并蓋章，身份證復(fù)印件1份，房產(chǎn)證復(fù)印件1份，委托書(shū)復(fù)印件1份；）

2。受讓人為單位的，應(yīng)提交：申請(qǐng)表1份（轉(zhuǎn)讓人、受讓人共同申請(qǐng)并蓋章，身份證1份，房產(chǎn)證1份，委托書(shū)1份；）

2；法人身份證1份，委托書(shū)1份，法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照1份受托人身份證、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或工商行政管理法規(guī)復(fù)印件一份。)（以上材料復(fù)印件應(yīng)加蓋申請(qǐng)人公章，證明原件與復(fù)印件一致。)

對(duì)于您提出的“舊土地使用證能否繼續(xù)使用”的問(wèn)題，我們已經(jīng)整理好了。新舊土地使用證不影響土地使用證的有效性。前提是舊土地使用證有效期未過(guò)。一旦有效期過(guò)了，我們就需要更換證書(shū)。如果你有任何問(wèn)題，請(qǐng)咨詢我們的律師。你知道嗎