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寧波
土地使用70年后，房子和它的土地將屬于誰
1、 隨著經濟的發展和國家對私有產權保護的法律法規日益明確，70年后的房屋產權問題有望逐步得到解決。房屋70年產權到期后可以有幾種方法。重新簽訂合同并繼續支付轉會費。土地使用權到期后，國家需要收回土地的，房屋產權人可以重新辦理土地使用權出讓手續，簽訂土地出讓合同，向國家支付土地出讓金，收回房屋產權。2如果房子去了任何地方，都會得到國家的補償。除集體所有制外，國家的土地所有權屬于國家所有。所謂70年土地使用期，也就是國家授予產權人作為土地所有人的70年土地使用權。70年期滿后，國家有權收回土地，房屋產權是永久的。國家收回土地使用權，房子到處去，個人的房子也收回，所以國家給予一定的補償。三。政策不斷調整，法律法規及時完善。多數人認為，由于國家政策和土地管理法規長期未得到落實，房屋用地使用期給購房者造成經濟損失的可能性和實際案例都很少見。隨著國家政策的不斷調整和法律法規的及時完善，產權到期問題將進一步促進全社會對房屋產權及其價值的認識，購房者也將更加理性。二是土地使用權期限的規定。全國統一實施的土地使用年限為70年。
2。工業用地（也稱為工廠和工業區）。土地使用年限為50年。
3。教育、科學、文化、衛生等具有福利性質的土地。土地使用年限為50年。
4。商業、娛樂、旅游等盈利項目。全國統一實施的土地使用年限為40年。
5。其他綜合用地。土地使用年限為50年。申請人憑房產證、身份證、購房合同、購房發票等相關資料到宜昌市土地勘測規劃總隊申請地籍測繪。規劃組應進行現場踏勘，并與國土資源局內部部門聯系進行地籍調查和權屬復核，如反饋給申請人，應在收到申請后12個工作日內關閉相關文件，符合辦證條件的申請人，在收取相關費用后，出具《土地測繪聯系單》。
申請人取得《測繪聯系單》后，憑房地產證、身份證等相關資料，到市政府國土資源行政服務核心局窗口申領個人住房用地證，測繪聯系單、付款發票等，經我局窗口工作人員受理后3個工作日內辦理。
受理后，窗口工作人員將打印收據交給申請人，并在受理之日起工作日內完成相關手續。對沒有房產證或已公示不適合在拆遷范圍內申請房產證的，不予受理。集體土地使用權、國有土地使用權的宅基地交易，城市劃撥土地的私人住宅、商業門面、辦公用地交易，由國土資源局所轄分局受理。
有房地產證和國有土地使用證轉讓交易的，直接到房管局辦理房地產轉讓手續，土地使用證憑轉讓的房地產證和原業主的土地使用證換發。
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