1、 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和國家對私有產(chǎn)權(quán)保護(hù)的法律法規(guī)日益明確，70年后的房屋產(chǎn)權(quán)問題有望逐步得到解決。房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后可以有幾種方法。重新簽訂合同并繼續(xù)支付轉(zhuǎn)會(huì)費(fèi)。土地使用權(quán)到期后，國家需要收回土地的，房屋產(chǎn)權(quán)人可以重新辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，簽訂土地出讓合同，向國家支付土地出讓金，收回房屋產(chǎn)權(quán)。2如果房子去了任何地方，都會(huì)得到國家的補(bǔ)償。除集體所有制外，國家的土地所有權(quán)屬于國家所有。所謂70年土地使用期，也就是國家授予產(chǎn)權(quán)人作為土地所有人的70年土地使用權(quán)。70年期滿后，國家有權(quán)收回土地，房屋產(chǎn)權(quán)是永久的。國家收回土地使用權(quán)，房子到處去，個(gè)人的房子也收回，所以國家給予一定的補(bǔ)償。三。政策不斷調(diào)整，法律法規(guī)及時(shí)完善。多數(shù)人認(rèn)為，由于國家政策和土地管理法規(guī)長期未得到落實(shí)，房屋用地使用期給購房者造成經(jīng)濟(jì)損失的可能性和實(shí)際案例都很少見。隨著國家政策的不斷調(diào)整和法律法規(guī)的及時(shí)完善，產(chǎn)權(quán)到期問題將進(jìn)一步促進(jìn)全社會(huì)對房屋產(chǎn)權(quán)及其價(jià)值的認(rèn)識(shí)，購房者也將更加理性。二是土地使用權(quán)期限的規(guī)定。全國統(tǒng)一實(shí)施的土地使用年限為70年。

2。工業(yè)用地（也稱為工廠和工業(yè)區(qū)）。土地使用年限為50年。

3。教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生等具有福利性質(zhì)的土地。土地使用年限為50年。

4。商業(yè)、娛樂、旅游等盈利項(xiàng)目。全國統(tǒng)一實(shí)施的土地使用年限為40年。

5。其他綜合用地。土地使用年限為50年。申請人憑房產(chǎn)證、身份證、購房合同、購房發(fā)票等相關(guān)資料到宜昌市土地勘測規(guī)劃總隊(duì)申請地籍測繪。規(guī)劃組應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，并與國土資源局內(nèi)部部門聯(lián)系進(jìn)行地籍調(diào)查和權(quán)屬復(fù)核，如反饋給申請人，應(yīng)在收到申請后12個(gè)工作日內(nèi)關(guān)閉相關(guān)文件，符合辦證條件的申請人，在收取相關(guān)費(fèi)用后，出具《土地測繪聯(lián)系單》。

申請人取得《測繪聯(lián)系單》后，憑房地產(chǎn)證、身份證等相關(guān)資料，到市政府國土資源行政服務(wù)核心局窗口申領(lǐng)個(gè)人住房用地證，測繪聯(lián)系單、付款發(fā)票等，經(jīng)我局窗口工作人員受理后3個(gè)工作日內(nèi)辦理。

受理后，窗口工作人員將打印收據(jù)交給申請人，并在受理之日起工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。對沒有房產(chǎn)證或已公示不適合在拆遷范圍內(nèi)申請房產(chǎn)證的，不予受理。集體土地使用權(quán)、國有土地使用權(quán)的宅基地交易，城市劃撥土地的私人住宅、商業(yè)門面、辦公用地交易，由國土資源局所轄分局受理。

有房地產(chǎn)證和國有土地使用證轉(zhuǎn)讓交易的，直接到房管局辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，土地使用證憑轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)證和原業(yè)主的土地使用證換發(fā)。

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