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寧波
土地使用證與施工許可證的區別
土地使用證與準建設用地使用證的區別：土地使用證是確認土地使用權的法律依據。《國有土地使用證》由國家土地管理局統一監制，由市、縣人民政府頒發，由土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保管。主要內容包括：1）名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。② 在城市土地利用中，土地面積包括建筑面積、共有使用權面積、分攤面積和土地等級；在農村土地利用中，土地總面積包括土地類型面積。③ 備注。④ 改變歷史。⑤ 證書的數字和編號。建設許可證是國土資源局規劃建設委員會辦公室的建設批準文件。按照規定，舊房改造或者以賣地方式新建房屋，需要持有土地使用證和建設規劃，報建委審批后方可施工。這一過程一般稱為“報建”。如果不上報，將被視為違法建設，政府有權拆除。申請通過后，該部門還頒發了《房地產使用證》。相關規定：
取消農業戶口和非農業戶口的區分，登記為居民戶口，由此引發一系列農村土地問題，成為農村群眾熱議的話題。但早在2013年，國家就開始開展農村土地權屬化工作，預計明年底基本完成。之所以能使權利與戶籍改革同步進行，實際上是首先理清了土地所有權關系，避免了因戶籍變更引起的不必要糾紛。因此，農民應在農業戶籍消失前確認自己的土地所有權，并取得以下證明。這樣，無論賬戶如何變動，都不會影響證書所賦予的合法權利。
農村土地所有權屬于集體，農民只有使用權，所以即使土地承包，也只有使用權。因此，土地承包經營證是證明土地承包人對承包的土地依法享有占有權、使用權、收益權和一定的處分權。
從今年5月1日起，我國所有市縣開始發放房地產證。在此之前，你可以申請一個新的申請，但你不必強迫它。但對于以后蓋的房子，你必須辦，因為這個證明無論在農村還是城市都非常重要，因為它意味著房屋所有權的合法性。
宅基地使用證是允許建設的證明之一。如果你需要蓋新房子，你需要在蓋房子之前提出申請。經批準后，憑《宅基地證》和《建筑許可證》辦理房產證。宅基地使用證是土地權利人依法享有的土地使用權。
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