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寧波
應用土地利用變化進行種植應注意什么
《中華人民共和國土地管理法》第一章第四條：國家制定土地利用總體規劃，明確土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，實行耕地專項保護。前款所稱農用地，是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地，是指建筑物、構筑物用地，包括城鄉住房和公共設施用地、工礦用地、交通水利用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。土地用途變更申請的注意事項各種用途之間的變更有嚴格的審批程序，不得隨意變更。否則，將嚴重擾亂土地管理秩序，也會產生一系列不利的法律后果。對擅自改變土地用途的，土地行政主管部門要從嚴查處違法占地行為。要改變土地的性質，我們需要注意權力、原則和程序。由于改變土地使用性質必須經當地規劃管理委員會批準，而總規劃委員會的主要成員是書記、市長和分管副市長，因此當地領導對此事有可能沒有異議。2原則：地方規劃局、國土部門主管部門、分管副局長、最高領導支持同意（主要是規劃部門審核土地利用規劃是否符合土地利用規劃，土地部門負責核實變更成本和是否有相應的土地利用指標），因此土地必須符合城市總體規劃和土地利用規劃；同時，原則上，掛牌拍賣土地不得變更（除非上述政府核心管理層認為有相當合理的理由）
3。程序問題：一是土地要向規劃部門申請變更，規劃審批——國土部門要征求意見——規劃管委會要審核——國土部門要審批成本——規劃要審批變更，并與國土部門簽訂變更合同——規劃變更設計條件和用地性質必須報經批準。以上就是你問題的答案。換地時要注意。必須得到最高領導人的同意。如果你不同意，那就行不通了。所以這不公平。你應該問問原因。如果你什么也說不出來，你可以舉報。你可以向律師咨詢。你知道嗎
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簡介:
吳月律師系遼寧卓政律師事務所專職律師，畢業于“全國211工程”重點院校遼寧大學。本著勤勉盡職的職業精神，利用自身扎實的法學知識和不斷豐富的實踐經驗，吳律師多年來辦理過各類民事、經濟、行政、刑事等案件，最大程度地維護當事人的合法權益，深得當事人的廣泛好評。擅長領域：人身損害、婚姻家庭、交通事故、工傷賠償、勞動糾紛、合同糾紛、刑事辯護、常年顧問。聯系：13940520866，18642086136。：348426602，E-mail：18642086136@163.com。聯系地址：青年大街1號市府恒隆廣場23層。
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