劃撥的土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓？

劃撥取得的土地使用權(quán)可以再次流轉(zhuǎn)，但經(jīng)政府批準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)繳納相應(yīng)的土地出讓金。論土地使用權(quán)的分配1。內(nèi)涵：土地使用權(quán)劃撥是指縣級以上人民政府經(jīng)法律批準(zhǔn)，在土地使用者支付補(bǔ)償、安置等費用后，將土地交付給土地使用者使用，或者將土地使用權(quán)無償移交給土地使用者的行為。也就是說，劃撥的土地使用權(quán)不需要使用者支付土地使用權(quán)出讓金，而是經(jīng)國家批準(zhǔn)可以無償、不受限制地使用國有土地。但取得劃撥土地使用權(quán)的使用者應(yīng)當(dāng)依法繳納土地使用稅。期限：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，使用期限不受限制。無償取得劃撥土地使用權(quán)的年限沒有限制，但因土地使用者搬遷、解散、注銷、破產(chǎn)等原因停止使用的，國家無償收回劃撥的土地使用權(quán)，并可以依法轉(zhuǎn)讓。由于城市建設(shè)發(fā)展的需要和城市規(guī)劃的要求，劃撥的土地使用權(quán)也可以無償收回，依法轉(zhuǎn)讓。無償收回劃撥土地使用權(quán)的，地上建筑物和其他附著物歸國家所有，但根據(jù)實際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十四條規(guī)定，確需劃撥的下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，可以由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥：（一）國家機(jī)關(guān)和軍事用地；（2） 城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地；（三）城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地；（三）國家支持的能源、交通、水利等建設(shè)用地；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)主管部門登記核實后，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押的限制性規(guī)定：劃撥的土地使用權(quán)一般不能轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押，但符合法定條件的，也可以轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押：即土地使用者為公司、企業(yè)、其他組織和個人，有土地使用權(quán)證書，地上建筑物有合法產(chǎn)權(quán)證書，可以由當(dāng)?shù)卣D(zhuǎn)讓和補(bǔ)辦的，用土地使用權(quán)出讓金或者轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所得抵減出讓金。未經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥的土地使用權(quán)的，沒收違法所得，并視情節(jié)處以罰款。

由上可知，劃撥取得的土地使用權(quán)可以再次流轉(zhuǎn)，但應(yīng)繳納相應(yīng)的土地出讓金。如果您在這方面有任何問題或任何法律問題，歡迎來到法律BA網(wǎng)絡(luò)免費咨詢法律意見，或撥打我們的客戶服務(wù)熱線。你知道嗎