幾年前買的房子作為溫室房被迫拆遷，所以先怎么辦，要看你的房子是否屬于溫室房。有四種溫室房屋需要拆除。除按拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償外，還應(yīng)補(bǔ)償實(shí)際損失。而且，不同地區(qū)的“溫室房”改造補(bǔ)償金也不盡相同，需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣块T的相關(guān)政策來確定。一般情況下，集體土地拆遷，都會(huì)下達(dá)補(bǔ)償方案。

四種溫室房屋將被拆除：

1。未經(jīng)批準(zhǔn)，在耕地上建設(shè)溫室大棚

雖然說農(nóng)民可以在耕地上建設(shè)溫室大棚，但必須辦理相關(guān)手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可開工建設(shè)。未經(jīng)批準(zhǔn)的溫室將被認(rèn)定為隨意破壞耕地的行為。即使已經(jīng)建成，也將被認(rèn)定為違法建設(shè)，隨時(shí)拆除。

2。農(nóng)民蓋大棚和不按規(guī)定面積蓋房子也是一樣的。除了嚴(yán)格審批外，他們還需要在規(guī)定的區(qū)域內(nèi)建設(shè)。在審批過程中，相關(guān)部門會(huì)對使用面積進(jìn)行控制。農(nóng)民必須在這個(gè)范圍內(nèi)蓋大房子。超出范圍的，強(qiáng)行拆除。

3。大棚建房

大棚建好后，用來種莊稼，但有些農(nóng)民為了方便，直接在大棚里建房。這種機(jī)會(huì)主義行為已經(jīng)違反了相關(guān)規(guī)定。屬于隨意占用耕地。不僅里面的房子要拆，溫室也不能幸免。擅自改變溫室房屋用途

申請建設(shè)溫室房屋時(shí)，必須有一定用途。然而，在溫室大棚建成后，一些農(nóng)戶擅自改變了溫室大棚的用途。他們沒有用它種植植物，而是把它當(dāng)作倉庫，甚至在里面開了一個(gè)商業(yè)區(qū)。這也屬于隨意占用耕地的行為。如果被發(fā)現(xiàn)，溫室房屋將立即拆除。法律依據(jù)：《土地管理法》第三十六條非農(nóng)建設(shè)必須節(jié)約用地?？梢岳没牡氐?，不占用耕地；可以利用壞地的，不占用好地。

禁止擅自占用耕地建窯、建墳，禁止在耕地上建房、挖沙、采石、采礦、取土。禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的審批手續(xù)。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的公路、管道工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目以及國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用的土地，農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市、村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，實(shí)施規(guī)劃的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)按照年度計(jì)劃批準(zhǔn)土地利用。在批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目占用的土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

現(xiàn)在溫室已經(jīng)被拆除或重建，不能購買耕地上的房屋，否則得不償失。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請?jiān)L問律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識(shí)。你知道嗎