農村征地補償的具體政策紅利是什么?(1)土地補償費?
1。耕地被征收的,按征收前三年平均年產值的八倍至十倍計算;
2。征收集約魚塘的,按其相鄰耕地被征收前三年平均年產值的十至十二倍計算;其他水面被征收的,征用果園等經濟林地的,按相鄰耕地被征用前三年的年平均產值計算,前三年按相鄰耕地年平均產值的八至十二倍計算。
4。其他農用地被征收的,按照前三年相鄰耕地年平均產值的六倍至十倍計算。
5。征用未利用土地的,按照前三年相鄰耕地年平均產值的3至5倍計算。征用農民集體所有的非農業建設用地,按照前三年相鄰耕地年平均產值的6至10倍計算。(2) 安置補助。征用耕地的安置補助,按征用耕地面積計算。被征地單位農業人口人均耕地在征地前1/15公頃以上的,按征地前3年平均年產值的5倍給予安置補助;人均耕地不足1/15公頃的,從6倍,人均耕地每減少150%,安置補助金增加一倍,但最高不得超過征地前3倍,年平均產值的15倍;
2。征用其他農用地的安置補助,按土地補償標準的70%計算;
3。征用農民集體所有的閑置土地和非農建設用地,不發放安置補助。土地流轉的政策紅利是什么?
2015年12月初,財政部發布了《關于支持村級集體經濟發展試點的指導意見》。今年,河南等13個省將開展土地流轉財政支持試點:中央財政以獎代補方式支持地方試點工作,省級財政加大支持力度,而各市縣也將加大扶持力度,給予必要的扶持。
試點資金主要用于鼓勵土地流轉、分散土地整理、發展農業服務業、物業管理等方面,不得用于項目配套、償還農村債務、建房建庫、購買交通通訊工具等,個人補貼等方面。根據試點村的資源資產狀況和區位條件,各地可統籌考慮以下試點內容:
1。支持村集體領導土地股份合作社,鼓勵和引導村集體成員按照自愿參與、自由退出、利益共享、風險共擔的原則,將土地承包經營權轉為股份。采取村集體成員認可的經營模式,發展適度規模經營農業,提高勞動生產率和土地產出率,實現土地經營收益最大化。支持村集體成立農業生產經營合作社、勞動合作社等服務主體,為各類市場主體特別是糧食生產經營主體提供加工、流通、倉儲等有償服務和勞務,促進農業推廣從生產環節到生產前、生產后,在更高層次、更廣范圍內實現一、二、三產業融合發展。三。鼓勵村集體按照土地利用總體規劃和城鄉建設規劃的要求,開發利用集體經營性建設用地,因材施教,建設物業項目,發展物業經濟。盤活村集體閑置的辦公樓、學校、倉庫、禮堂等房地產,開展租賃經營。有條件的可以探索建立村級集體經濟發展基金,積極探索基金的運作模式,實現集體資產保值增值。
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