湖北省恩施州利川市土地分為三類：

第一類為城市規(guī)劃區(qū)（包括都亭辦事處和東城辦事處的行政村、社區(qū)和居委會、官屋村、大堰村、老河村、鐵爐寨村、獅子村、，兩塢鄉(xiāng)兩塢村、朱田村、老場村、雙井村、陳古村、七桿村、赤谷村、袁村）寶鄉(xiāng)青龍村、元寶村、小塘村、忠孝村、花丘村。補償標準：耕地5萬元/畝；菜地5.5萬元/畝；果園5.5萬元/畝；茶園5.5萬元/畝；集約魚塘5.5萬元/畝；林地3.5萬元/畝；未利用地2.5萬元/畝。

二類區(qū)域范圍：茅島鎮(zhèn)（光明村、新新村、南鋪村、民生村、窯蔡村、大莊村、白洋村、鐵峰村）、白洋壩鎮(zhèn)（白洋壩村、響水村）、望營鎮(zhèn)（清遠居委會、沙沙坎村、角一臺村、，香子口村、蘇家橋村、甘泉壩村、白泥塘村、興盛村、陳丘村、吳起村；劍南鎮(zhèn)（仙祠村、蔬菜村、黃金村、建新村、茶坪村）；中路鎮(zhèn)（綜合村、竹壩村、田灣村、巴生村、木壩村、農(nóng)科村、，農(nóng)曲居委會城池村；團堡鎮(zhèn)（大巴村、沙田村、長草村、安樂平村）；南坪鄉(xiāng)（南坪村、干巖村、大羅村、田灣村）；文斗鄉(xiāng)（文龍村、臨清村）以及茅壩鎮(zhèn)（沙壩村、武夷村、躍進村、，烏爾村、田壩村、芭蕉村、石板村、花板村、清水村、山泥村、于家村、南木村、老木村）和沙溪鄉(xiāng)（巴音村、四成村、江口村、天王坡村）。

補償標準：耕地40250元/畝；菜地44275元/畝；果園44275元/畝；茶園44275元/畝；集約魚塘44275元/畝；林地28175元/畝；未利用地20125元/畝。

第三類地區(qū)一的范圍：除上述地區(qū)以外的其他村莊。補償標準：耕地30800元/畝；菜地33880元/畝；果園33880元/畝；茶園33880元/畝；集約魚塘33880元/畝；林地21560元/畝；未利用地15400元/畝。

也就是說，拆遷律師提醒被征收人，上述補償標準只包括土地補償費和安置補助費，不包括被征收土地青苗和地上附著物的補償費。青苗和地上附著物的補償費，按照當?shù)厝嗣裾囊?guī)定執(zhí)行。本標準為保護性標準。根據(jù)國家有關(guān)土地征收立法的精神，對生活水平不降低的農(nóng)民，適當征收土地補償費。其次，如果由于土地利用較好，土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值，如在土地上種植經(jīng)濟作物、利用農(nóng)用地進行特種種植養(yǎng)殖等，應根據(jù)實際情況給予較高補償。

如果您仍然不了解標準，歡迎您咨詢雞鳴拆遷律師（熱線：40061660）。你知道嗎