湖北省恩施州巴東縣土地分為四類:第一類為新嶺鎮(西福口社區、營托社區、白土坡社區、大坪社區、黃土坡社區、紅石梁社區、荷花村、中原子村)、東福口鎮(焦家灣村)、東福口鎮(西福口社區、營托社區、白土坡社區、大坪社區、黃土坡社區、紅石梁社區、河花村、中原子村),酒仙坪村、雷家坪村)、官渡口鎮(五里堆村、紅花嶺村)。補償標準:耕地:47600元/畝;菜地:52360元/畝;果園:52360元/畝;茶園:52360元/畝;集約魚塘:52360元/畝;林地:33320元/畝;未利用地:23800元/畝。
二類區域范圍:官渡口鎮新嶺鎮、東福口鎮除一類以外的其他村莊(五里堆村、紅花嶺村、邊連坪村、莊騰村、廣木山村、觀音巖村除外)、野三關鎮、西秋灣鎮(鹽渡西村除外,水布埡鎮鹽都河鎮后村、五峰山村(除界河村、大化村外)、中寨村、黃連莊村、峪兒寨村、塔樓溝村、茶園村、毛衛平村、松子園村以外的其他村)、金果坪鄉(金果坪村、下村灣村、姜家村)(三油坪村)、青太平鎮(青坪街道居委會、十里街道居委會)、大石坪鎮(大石坪村)、綠叢坡鎮(綠叢坡居委會)、茶園村店子鎮(茶店子村、店子坪村)。補償標準:耕地34320元/畝;菜地37752元/畝;果園37752元/畝;茶園37752元/畝;集約魚塘37752元/畝;林地24024元/畝;未利用地17160元/畝。
三類區域范圍:茶店子鎮(除小甘溪村、茶店子村、店子坪村、青巖村、石井村、天寶山村、窯坪村外)、呂叢坡鎮(除呂叢坡居委會、支雄寨村、西坡村、二級巖村、壽榕村外)村)、大石坪鎮(大石坪村除外)、青太坪鎮(大石坪村除外)清平街道居委會、十里街道居委會、馬蹄水村、紅巖村、白果園村、山樹灣村、體字口村、倒不龍村、水布埡鎮(三友坪村除外,獅子塘村、安昌村、徐家灣村、楊家埡村)、金果坪鄉(金果坪村、下村灣村、姜家村、嚴家墩村、五龍溪村、五龍溪村除外)其他村(湯坪村除外)。補償標準:耕地3萬元/畝;菜地3.3萬元/畝;果園3.3萬元/畝;茶園3.3萬元/畝;集約魚塘3.3萬元/畝;林地2.1萬元/畝;未利用地1.5萬元/畝。
四類區域:鹽渡河鎮(界河村、大化村、中寨村、黃連莊村、月兒寨村、塔樓溝村、茶園村、毛衛平村、松滋源村)、官渡口鎮(邊連平村、莊登峰村、廣木山村、觀音巖村),西邱灣鎮(鹽渡溪村、后村、五峰山村)、茶店子鎮(小干溪村、青巖村)、石井村、天寶山村、瑤坪村)、呂叢坪鎮(支雄寨村、西坡村、二集巖村、壽榕村)、青太平鎮(馬蹄水村、紅巖村、百果園村、,水布埡鎮(獅子塘村、安昌村、徐家灣村、楊家埡村)、金果坪鎮(閻家墩村、五龍溪村、五龍溪村)、塘坪村)。補償標準:耕地27500元/畝;菜地30250元/畝;果園30250元/畝;茶園30250元/畝;集約魚塘30250元/畝;林地19250元/畝;未利用地13750元/畝。
也就是說,拆遷律師提醒被征收人,上述補償標準只包括土地補償費和安置補助費,不包括被征收土地青苗和地上附著物的補償費。青苗和地上附著物的補償費,按照當地人民政府的規定執行。本標準為保護性標準。根據國家有關土地征收立法的精神,對生活水平不降低的農民,適當征收土地補償費。其次,如果由于土地利用較好,土地年產值遠高于區委平均產值,如在土地上種植經濟作物、利用農用地進行特種種植養殖等,應根據實際情況給予較高補償。
如果您仍然不了解標準,歡迎您咨詢雞鳴拆遷律師(熱線:40061660)。你知道嗎
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