湖北省恩施州巴東縣土地分為四類：第一類為新嶺鎮（西福口社區、營托社區、白土坡社區、大坪社區、黃土坡社區、紅石梁社區、荷花村、中原子村）、東福口鎮（焦家灣村）、東福口鎮（西福口社區、營托社區、白土坡社區、大坪社區、黃土坡社區、紅石梁社區、河花村、中原子村），酒仙坪村、雷家坪村）、官渡口鎮（五里堆村、紅花嶺村）。補償標準：耕地：47600元/畝；菜地：52360元/畝；果園：52360元/畝；茶園：52360元/畝；集約魚塘：52360元/畝；林地：33320元/畝；未利用地：23800元/畝。

二類區域范圍：官渡口鎮新嶺鎮、東福口鎮除一類以外的其他村莊（五里堆村、紅花嶺村、邊連坪村、莊騰村、廣木山村、觀音巖村除外）、野三關鎮、西秋灣鎮（鹽渡西村除外，水布埡鎮鹽都河鎮后村、五峰山村（除界河村、大化村外）、中寨村、黃連莊村、峪兒寨村、塔樓溝村、茶園村、毛衛平村、松子園村以外的其他村）、金果坪鄉（金果坪村、下村灣村、姜家村）（三油坪村）、青太平鎮（青坪街道居委會、十里街道居委會）、大石坪鎮（大石坪村）、綠叢坡鎮（綠叢坡居委會）、茶園村店子鎮（茶店子村、店子坪村）。補償標準：耕地34320元/畝；菜地37752元/畝；果園37752元/畝；茶園37752元/畝；集約魚塘37752元/畝；林地24024元/畝；未利用地17160元/畝。

三類區域范圍：茶店子鎮（除小甘溪村、茶店子村、店子坪村、青巖村、石井村、天寶山村、窯坪村外）、呂叢坡鎮（除呂叢坡居委會、支雄寨村、西坡村、二級巖村、壽榕村外）村）、大石坪鎮（大石坪村除外）、青太坪鎮（大石坪村除外）清平街道居委會、十里街道居委會、馬蹄水村、紅巖村、白果園村、山樹灣村、體字口村、倒不龍村、水布埡鎮（三友坪村除外，獅子塘村、安昌村、徐家灣村、楊家埡村）、金果坪鄉（金果坪村、下村灣村、姜家村、嚴家墩村、五龍溪村、五龍溪村除外）其他村（湯坪村除外）。補償標準：耕地3萬元/畝；菜地3.3萬元/畝；果園3.3萬元/畝；茶園3.3萬元/畝；集約魚塘3.3萬元/畝；林地2.1萬元/畝；未利用地1.5萬元/畝。

四類區域：鹽渡河鎮（界河村、大化村、中寨村、黃連莊村、月兒寨村、塔樓溝村、茶園村、毛衛平村、松滋源村）、官渡口鎮（邊連平村、莊登峰村、廣木山村、觀音巖村），西邱灣鎮（鹽渡溪村、后村、五峰山村）、茶店子鎮（小干溪村、青巖村）、石井村、天寶山村、瑤坪村）、呂叢坪鎮（支雄寨村、西坡村、二集巖村、壽榕村）、青太平鎮（馬蹄水村、紅巖村、百果園村、，水布埡鎮（獅子塘村、安昌村、徐家灣村、楊家埡村）、金果坪鎮（閻家墩村、五龍溪村、五龍溪村）、塘坪村）。補償標準：耕地27500元/畝；菜地30250元/畝；果園30250元/畝；茶園30250元/畝；集約魚塘30250元/畝；林地19250元/畝；未利用地13750元/畝。

也就是說，拆遷律師提醒被征收人，上述補償標準只包括土地補償費和安置補助費，不包括被征收土地青苗和地上附著物的補償費。青苗和地上附著物的補償費，按照當地人民政府的規定執行。本標準為保護性標準。根據國家有關土地征收立法的精神，對生活水平不降低的農民，適當征收土地補償費。其次，如果由于土地利用較好，土地年產值遠高于區委平均產值，如在土地上種植經濟作物、利用農用地進行特種種植養殖等，應根據實際情況給予較高補償。

如果您仍然不了解標準，歡迎您咨詢雞鳴拆遷律師（熱線：40061660）。你知道嗎