湖北省恩施州來鳳縣土地分為四類:第一類為總體規(guī)劃區(qū)(包括關(guān)口村、馬家院村、小河坪村、老寨坪村、馮家坪村、老湖洞村、中華山村、大亞口村、白洋坡村、,桂花樹村、黃茅坪村、望水村、和平村、十里坪村、竹壩村、玉虹橋居委會(huì))精神堡居委會(huì)、花園堡居委會(huì)、三廣坪居委會(huì))。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地44240元/畝;菜地48664元/畝;果園48664元/畝;茶園48664元/畝;集約魚塘48664元/畝;林地30968元/畝;未利用地22120元/畝。
二類區(qū)域范圍:除縣城總體規(guī)劃區(qū)外,向豐鎮(zhèn)其他區(qū)域。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地32400元/畝;菜地35640元/畝;果園35640元/畝;茶園35640元/畝;集約魚塘35640元/畝;林地22680元/畝;未利用地16200元/畝。
三類地區(qū)范圍:白佛寺鎮(zhèn)、大河鎮(zhèn)、露水鎮(zhèn)、九寺鎮(zhèn)、三湖鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地27500元/畝;菜地30250元/畝;果園30250元/畝;茶園30250元/畝;集約魚塘30250元/畝;林地19250元/畝;未利用地13750元/畝。
四類地區(qū)范圍:漫水鄉(xiāng)和格勒切鄉(xiāng)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地25300元/畝;菜地27830元/畝;果園27830元/畝;茶園27830元/畝;集約魚塘27830元/畝;林地17710元/畝;未利用地12650元/畝。
也就是說,拆遷律師提醒被征收人,上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)只包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),不包括被征收土地青苗和地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)。青苗和地上附著物的補(bǔ)償費(fèi),按照當(dāng)?shù)厝嗣裾囊?guī)定執(zhí)行。本標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)國家有關(guān)土地征收立法的精神,對(duì)生活水平不降低的農(nóng)民,適當(dāng)征收土地補(bǔ)償費(fèi)。其次,如果由于土地利用較好,土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值,如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物、利用農(nóng)用地進(jìn)行特種種植養(yǎng)殖等,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予較高補(bǔ)償。
如果您仍然不了解標(biāo)準(zhǔn),歡迎您咨詢雞鳴拆遷律師(熱線:40061660)。你知道嗎
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京都上海分所資深律師,上海市法學(xué)會(huì)會(huì)員,畢業(yè)于華中師范大學(xué)法學(xué)院,法學(xué)學(xué)士學(xué)位,曾任職于國內(nèi)大型企業(yè),擁有英語六級(jí),證券從業(yè)資格、基金從業(yè)資格,2010年在上海開始執(zhí)業(yè)至今執(zhí)業(yè)年限超過九年,辦理了大量訴訟與非訴訟案件,擁有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn),善于處理疑難復(fù)雜法律業(yè)務(wù),并能夠全面、高效為客戶提供可靠的法律服務(wù)。
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