湖北省天門市的土地分為四類:第一類是大河村、楊渡村、公園村、關路村、孫灣村、西龍村、永豐村、蘆峪村、蕉園村、丘灣村、東湖村、江湖村、陳橋村。補償標準:耕地45360元/畝;菜地49896元/畝;果園49896元/畝;茶園49896元/畝;集約魚塘45360元/畝;林地31752元/畝;未利用地22680元/畝。
二類區域范圍:天門經濟開發區、楊林辦事處、黃灘鎮、九鎮、小板鎮、白毛湖棉籽場、萬壩村、新建村、二勞村、河地村、中山四順、祖師村、姚興勛、中嶺村、走馬嶺村、沙田村、王石村、廟臺河布村、陳寺村、徐北村、工業村。補償標準:耕地34650元/畝;菜地38115元/畝;果園38115元/畝;茶園38115元/畝;集約魚塘34650元/畝;林地24255元/畝;未利用地17325元/畝。
三類片區范圍:月口鎮、張港鎮、多寶鎮、拓石鎮、江湖農場、江場鎮、育新鎮、王場鎮、干邑鎮、馬灣鎮、橫林鎮、彭石鎮、虎市鎮、蘆石鎮。補償標準:耕地33180元/畝;菜地36498元/畝;果園36498元/畝;茶園36498元/畝;集約魚塘33180元/畝;林地23226元/畝;未利用地16590元/畝。
四類區域范圍:多鄉鎮、麻陽鎮、早市鎮、井灘鎮、石河鎮、佛子山鎮、陳湖林業示范區。補償標準:耕地30450元/畝;菜地33495元/畝;果園33495元/畝;茶園33495元/畝;集約魚塘30450元/畝;林地21315元/畝;未利用地15225元/畝。
也就是說,拆遷律師提醒被征收人,上述補償標準只包括土地補償費和安置補助費,不包括被征收土地青苗和地上附著物的補償費。青苗和地上附著物的補償費,按照當地人民政府的規定執行。本標準為保護性標準。根據國家有關土地征收立法的精神,對生活水平不降低的農民,適當征收土地補償費。其次,如果由于土地利用較好,土地年產值遠高于區委平均產值,如在土地上種植經濟作物、利用農用地進行特種種植養殖等,應根據實際情況給予較高補償。
如果您仍然不了解標準,歡迎您咨詢雞鳴拆遷律師(熱線:40061660)。你知道嗎
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