征地補償金一般支付給戶主嗎?
征地補償金的支付與拆遷補償政策有關,但可以支付給個人。集體補償也要按照村民的意愿來支付。根據《土地管理法實施條例》第二十六條規定,土地補償屬于農村集體經濟組織。村集體經濟組織收到土地補償費后,應當依照《村民委員會組織法》第十七條的規定,召開村民會議,將補償費平均分配給集體經濟組織全體成員。如果不分給村民,村民的合法權益就會受到侵害,集體經濟組織成員可以單獨或者共同起訴集體經濟組織或者村委會,要求相應的份額。房屋拆遷補償價格由宅基地所在地的補償價格和被拆遷房屋的重置價格構成。計算公式為:房屋拆遷補償=房屋價值+裝修費+搬遷費+獎勵費。
如果被拆遷人選擇產權置換,按照1:1的面積計算標準,用拆遷人提供的房屋置換自己的房屋是最基本的利益保障,而補償原則是,拆遷行為必須保證被拆遷人的生活水平不下降,即被拆遷戶的生活水平應等于或高于拆遷后的原生活水平。
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