在房屋拆遷過程中,有人掙錢,有人賠錢,有人住新房,有人成了“釘子戶”。無論被拆遷人如何處理,如果按照法律法規(guī)采取法律行動,被拆遷人是站不住腳的。被拆遷單位補償被拆遷人時,《國有土地上房屋征收與補償條例》對房屋拆遷補償內(nèi)容有何規(guī)定?第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府給予的補償包括:(一)對被征收房屋價值的補償;(二)對因房屋征收而搬遷、臨時安置的補償;(3) 補償因房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十八條征收個人住房,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法進行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中應當向社會征求意見。第二十條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,采取多數(shù)決、隨機選擇等方式確定,具體辦法由省制定,自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當獨立、客觀、公正地進行房屋征收評估,任何單位和個人不得干預。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的,由市、縣級人民政府提供房屋進行產(chǎn)權(quán)交換,并計算結(jié)算被征收房屋價值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價值之間的差額。
因舊城區(qū)改建被征收個人住宅,被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。第二十二條因房屋征收造成拆遷的,由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費;發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)交易的,房屋征收部門應當在房屋交付前向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)房。第二十三條因收購房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償,應當根據(jù)收購房屋前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條市、縣人民政府及其有關(guān)部門應當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃的,應當依法處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。第二十五條房屋征收部門與被征收人應當依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置、面積、搬遷費等訂立補償協(xié)議,臨時安置費或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期等補償協(xié)議簽訂后,一方不履行補償協(xié)議約定義務(wù)的,對方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達成補償協(xié)議,或者被征收房屋的產(chǎn)權(quán)人不明確的,應當向當?shù)厝嗣裾畧蟾孀鞒龇课菡魇諞Q定的市、縣級人民政府應當依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。賠償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。第二十七條實施房屋征收,應當先補償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協(xié)議或者補償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得違反規(guī)定,以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當依法申請人民法院強制執(zhí)行。
強制執(zhí)行申請書應當附有補償金額、專用賬戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)交易用房和周轉(zhuǎn)房的位置和面積,第二十九條房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案,向房屋征收范圍內(nèi)的被征收人公布家庭補償情況。審計機關(guān)要加強對補償費管理和使用的監(jiān)督,公布審計結(jié)果。
以上是政府安排的房屋拆遷補償內(nèi)容liba.com網(wǎng)站. 如果你有更多的問題,你可以咨詢專業(yè)的律師liba.com網(wǎng)站,或直接委托l(wèi)iba.com網(wǎng)站幫你擺脫法律困境。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
涉外商標注冊如何申請
2021-01-30反擔保協(xié)議
2021-02-10央行出新規(guī),支付寶等第三方支付平臺轉(zhuǎn)賬支付業(yè)務(wù)受限
2021-01-15企業(yè)勞動合同免責協(xié)議書有效嗎
2021-01-26董事監(jiān)事是否屬于勞動關(guān)系
2021-02-23實習協(xié)議重要嗎,需要注意哪些方面
2020-12-17個人所得稅專項扣除有哪些方面
2020-11-23被公司辭退賠償需要什么證據(jù)
2021-01-12懷孕被辭退應該怎么辦
2020-12-03農(nóng)作物種植保險合同是怎樣的
2021-01-18建筑工程保險的被保險人
2020-12-13什么是再保險公司
2020-12-10學生勸架被劃傷保險公司要不要理賠
2021-02-21人身保險合同領(lǐng)取的保險金是否應當從賠償金中扣除
2020-11-10“拼車”發(fā)生交通事故,責任主體如何確定?
2021-01-02沒上牌的新車保險公司是否賠償
2021-01-31保險合同解除權(quán)的分類有哪些
2021-01-02保險公司承保后需要履行哪些義務(wù)
2021-03-24異地事故保險怎樣理賠
2021-01-02分析旅行社責任保險案例
2020-11-27